女皇镇和红山是私宅热点，女皇镇是“先驱”卫星镇，但由于毗邻市区，交通便利之余周围又有不少设施，因此深受买家欢迎。女皇镇位于市区边缘，可通过多条高速公路连接全岛，加上该区的发展也较完善，都是吸引买家购屋的原因之一。另外，离女皇镇仅一个地铁站距离的红山地区，也深受发展商欢迎。由于位于市区边缘，距离中央商业区或乌节路只有约10分钟车程，女皇镇和红山一带向来是私宅项目的热门地点。近年来，政府也在女皇镇和红山一带发放更多地段，例如4月中招标截止的查理士太子弯（Prince Charles Crescent）地段。此外，这一带过去几年也推出了多个私宅项目如Ascentia Sky、The Metropolitan、Echelon和Alex Residences等。其中，这一带最新项目就是毗邻女皇镇地铁站的Commonwealth Towers。这个由丰隆集团旗下公司丰隆控股、城市发展和Hong Realty携手发展的99年地契私宅项目，自上周末开放展厅以来，吸引了超过1500人参观，发展商为此还延长参观时间，显示潜在买家对此项目的浓厚兴趣。  
    Commonwealth Towers位于联邦道（Commonwealth Avenue），共有845个单位，包括单卧房式至四卧房式单位，面积从441平方英尺到1346平方英尺不等。项目预计于下周正式推出。发展商目前仍未宣布项目价格，但根据一些房地产经纪的销售资料，较小的单卧房和双卧房单位分别从73万4800元和96万5000元起跳，较大的三卧房和四卧房单位则分别从151万5900元和217万5600元起跳。女皇镇地铁站附近的其他私宅项目还有Alexis、女皇园（Queens）和金锭园（The Anchorage）等。  
  alexis掀鞋盒公寓风潮，Alexis是由毅凯发展和Fisson Group发展的永久地契项目，共有293个单位，于2009年推出引起抢购热潮。它也是掀起鞋盒公寓风潮的项目之一，多数单位面积都偏小，介于400平方英尺（一卧房）至650平方英尺（二卧房）。根据市区重建局网站的资料，Alexis今年有两宗交易，尺价虽高，达到2009元和1868元，但由于售出单位面积小，约400至500尺平方英尺，所以它的交易价都低于100万元。至于女皇园（Queens）和金锭园（The Anchorage），则是建成较久的项目。前者是长春产业（Allgreen Properties）于2000年推出的99年地契项目，共有722个单位，楼高38层，曾是本地最高的共管公寓之一。后者则是由星狮地产前身先得坊产业（Centrepoint Properties）发展的永久地契项目，共有775个单位。女皇园和金锭园过去半年来分别有六个和一个单位转手，前者尺价介于1220元至1454元，后者尺价为1385元。另外，离女皇镇仅一个地铁站距离的红山地区，也是一个受发展商欢迎的私宅热点。这地区有不少项目，包括两个较新的项目Ascentia Sky和The Metropolitan。Ascentia Sky为永泰控股发展项目，共有373个单位。它最新的一宗交易是在今年3月，以1679元尺价交易。The Metropolitan则是凯德集团与力宝（Lippo）集团联合发展的项目，共有382个单位。它在今年2月进行最新一宗交易，交易尺价为1358元。靠近红山地铁站的还有东陵丽晶园（Tanglin Regency），它也是建成较久的项目，推出至今已将近20年。项目属于99年地契，有210个公寓单位，最近交易尺价达1370元。女皇镇是新加坡上世纪60年代发展起来的一个“先驱”卫星镇，但由于它位于市区边缘，而且可通过亚逸拉惹高速公路（AYE）和泛岛高速公路（PIE）等连接全岛。这地区的发展也较齐全，有艾格坊（Anchor Point）和宜家（IKEA）等大型商场，以及多所学校，这都是吸引买家购屋的原因之一。此外，女皇镇的转售组屋价格向来也很高。两年前女皇镇美岭街一间双层公寓式组屋（executive maisonette）就被买家以100万元买下，现金溢价19万5000元，成为首个百万元转售组屋。更重要的是，政府去年宣布接下来将逐步重新打造女皇镇，在提升该区的设施和注入新活力的同时，又能保留该区的地方色彩。其中，建屋局将在明年完成新组屋项目杜生阁（SkyTerrace@Dawson）和杜生庄（SkyVille@Dawson）的建筑工程。上个月，政府也推出一幅位于女皇镇的私宅地段，供发展商出价“勾地”，这幅地段可建造约275个单位。总的来说，女皇镇靠近市区，一直充满朝气和活力，又不乏组屋提升者的潜在买家群，所以还是会继续成为吸引买家的购屋热点之一。 (责任编辑：诸丽南)

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