外国人投资或购买新加坡住宅和商业房产的原因通常是： --条例明确的外国人房产拥有权法令 --不限制外国人拥有私宅和公寓 --无货币管制 --无资本收益税 --物业出售后无需缴纳预扣税 --外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70% --贷款利率较低，为每年1.7%左右 --二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资 --租金回报率一般高于贷款利率 --当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税 --保障物业权 --颁布了保护购房者的法律法规 --根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只 可用于项目的营销和开发 --为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收 款。

　　从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。 --在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。 新加坡适宜定居、工作、休闲娱乐的优势： --社会及政局稳定 --治安良好、安全有序 --生活环境舒适、有花园城市之称 --交通便利，可直达亚洲各大城市 --互连性优越，运输基础设施发达 --宽松的移民政策欢迎外来人才和富裕人士 --卓越的教育服务 --一流的医疗服务 --高效的法律与司法体系 --亚洲的银行中心、有严密的银行保密法 --利息收益免税 --国外收入免税 --无遗产税 --个人所得税较低 --企业税率为每年18%，相对较低。

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