5月份私宅销量今年首次“破千”。发展商降价求售，在5月份共卖出1470个私宅单位，比4月份高出将近一倍，创下自去年6月房贷总偿债率（TDSR）推出以来的最高月份销量，也是今年来首次月销量“破千”。市区重建局的最新数据显示，如果包括执行共管公寓，发展商在上个月共卖出1528个新单位，比4月份多出92％。房地产分析师指出，发展商以更吸引人的价位推出项目，提高了私宅市场的买气。上个月共有1790个新单位推出，比4月份多出两倍。ERA产业主要执行员林东荣说：“5月份的强劲销售，可能进一步鼓励发展商合理定价，以因应房地产降温措施和供应量增加的现况。能取得好销量的是地点好、价格又吸引人的项目，因为买家已非常谨慎和挑剔。”博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈（Mohd Ismail）则说，5月份的数据凸显市场潜在需求仍强劲，而价格是大部分买家的关键考量，发展商须对买家的预期高度敏感，定出适当价位，才有望取得好销量。  
   价格会否继续滑落？分析师：仍不明朗。对于新私宅价格会不会继续滑落，新达产业顾问（Suntec Real Estate Consultants）研究与咨询部主管陈瑞谨说：“发展商做出一些调整，买家也愿意进场，双方之前僵持不下的局面算是找到一个平衡点，但是价格会不会继续滑落仍不明朗。”他指出：“在行销策略上，也许不少发展商已对自己调降价格公开表态和宣传，但实际降幅有多大，其实还得考虑到减价卖出的是哪些单位，楼层高低及面向哪里等因素。”发展商上个月在中央区以外（OCR）共卖出944个新单位，占总成交量64％。其中卖得最好的是城市发展在白沙地铁站附近推出的椰林景（Coco Palms），600个单位卖出了590个。据媒体较早前报道，椰林景上个月推出时的平均价格被压到每平方英尺大约980元，低于市场原本猜测的每平方英尺1000元至1200元。市区重建局刚发布的数据显示，该项目的中位尺价是每平方英尺1018元。
 
  另外，会德丰产业上个月中重新推出位于宏茂桥的优景园（The Panorama），126个单位卖出100个，中位尺价1241元，比今年1月首次推出时的1343元低了8％。优景园当时推出120个单位，只卖出58个。其他中央区（RCR）的项目上个月卖出494个单位，两个销量不错的新项目是女皇镇地铁站旁的Commonwealth Towers，400个单位卖出275个，中位尺价1626元；距离劳明达地铁站不远的Kallang Riverside推出212个单位，中位尺价是2111元，共卖出96个。这四个项目共卖出1061个单位，占5月份总成交量的72％。至于上个月在核心中央区（CCR）卖出的新私宅单位则有32个。高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君表示，虽然这一区上个月推出和售出的单位分别增加95％和52％，但是高档市场的买卖活动仍低迷，上个月只有The Rise @Oxley Residences一个项目推出，全部120个单位只卖出8个。随着整体买气在5月份回弹，谢岫君预期，发展商会在8月份农历七月来临之前再接再厉推出项目，但6月份的销量会因为学校假期而回跌到600至900个单位。世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦表示，发展商今年至今已售出3963个单位，由于接下来推出的大众化项目不多，全年销量应该会介于8000至9000个单位，显著低于去年的1万5000个。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com