有居民表示，虽然要等到2021年初才能搬进政府提供的替代组屋，但现在已迫不及待想搬家。分析师预测，受影响组屋的价格将“更上一层楼”，并提醒屋主，若接到转售组屋单位的询问，务必考虑清楚得失再做决定。

　　得知旧组屋将被拆除重新发展，住在受影响的东陵福路和联邦通道的居民、小贩和商家大多乐见其成。

　　有居民告诉记者，虽然要等到2021年初才能搬进政府提供的替代组屋，但现在已迫不及待想搬家。

　　叶莲珍(70岁)在东陵福路第28座组屋住了超过50年，父母相继过世后，她已独居10多年。即使房子承载许多回忆，叶莲珍直言不会想念，反而很想换新环境。她说：“这个单位除了换电线和重新粉刷，屋里的样貌和1960年代没差别。厕所的天花板已老旧，电灯会摇晃，我很担心哪天它会掉下来砸到我。相信搬家后，环境会改善。”她也说，会与邻居商量，打算搬到新组屋后继续当邻居。

　　同样独居多年的黄带卿(74岁)则对搬迁没有特别感受。她说：“我现在走路不方便，只要新组屋楼下可以买到吃的，买日常用品不用走太远，就足够了。”获选重建的组屋区有超过三成居民是61岁以上的年长者。

　　在东陵福小贩中心经营生意的摊贩，有不少也住在附近受影响的组屋单位，陈建明(48岁)是其中一人。他五年前已受选择性整体重建计划(Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS)影响，从玛格烈通道(Margaret Drive)搬到东陵福路居住，如今又得带着一家大小搬回原来的地方。

　　他一直很满意老家的位置，迫于无奈下才搬到现在的住家。他幽默地说：“终于可以回家了。”

　　售卖粥品的黄同国(58岁)住在这一带已30多年，一直希望这一区能有新发展。

　　黄同国说：“我觉得新地段会比这里好，做生意应该比较理想，在这里工作的小贩都很期待可以搬到新的小贩中心。”

　　另一方面，一些受影响的商铺租户告诉记者，打算就此退休，不再经营生意。一名洪姓眼镜店老板(63岁)说，邻里商店始终难以同购物中心的商店比拼。“如果我转而到购物中心做生意，租金可要一两万元，比这里贵出许多，我想倒不如退休算了。”

　　他也认为，组屋区的屋龄已超过50年，早该展开整体重建。他说，自己曾住在武吉甘柏山景道，也受SERS影响而搬家，当时老家不过只有20多年的屋龄。

　　念旧居民： 若加上感情 多少补偿金都不够

　　受访者当中不乏念旧之人。蔡姓杂货店老板(60岁)说，他自小住在东陵福路，并开了一家杂货店。即使自己搬到裕廊东，还在原址经营生意，一来能就近照顾年迈的母亲，二来对这里有深厚的感情。“若把感情算在内，多少补偿金都不够。”

　　受访分析师预测，改造计划的宣布将让受影响组屋的价格“更上一层楼”。

　　ERA产业主要执行员林东荣表示，替代组屋和原有组屋都靠近地铁站，位置优越;随着更多公共与私人发展项目兴起，这一区发展前景令人看好。

　　博纳(PropNex)集团首席执行官林永富指出，即使在组屋转售市场降温的大潮中，这一地段的房价仍然居高不下，被选为SERS项目后可能吸引更多买家，“他们买的不只是住房，而是享受SERS配套好处和新兴社区的机会。”

　　林永富也提醒屋主，他们接下来肯定会接到许多人的询问是否要转售单位，屋主务必考虑清楚得失再做决定。

　　为了防止屋主在还不了解SERS配套的情况下贸然转售组屋，建屋局也规定即日起一个月内(至7月27日)暂停受影响单位的转售交易。

　　陈振声：新旧建筑融合 以保留老街坊回忆

　　东陵福路和联邦通道的选择性整体重建计划(SERS)不纯粹是建造新组屋和设施，而是将原有社区搬迁到新地段，即使居民搬新家也能保留老邻居。

　　社会及家庭发展部长兼国防部第二部长陈振声昨天下午结束在圣淘沙名胜世界逸豪酒店的活动后，走访将获选择性整体重建计划的东陵福组屋区。他过后接受本报访问时说，这次重建计划凸显的地方不是它的大规模，而是有关当局在进行策划时，也考虑到要如何保留和巩固现有的社区精神，以及将新建筑和受保留建筑融合在一起，显示一种连贯性。

　　助居民与邻居一起申请组屋是重要一环

　　陈振声也是丹戎巴葛集选区议员。他说，东陵福是富有凝聚力的社区，建屋发展局在重新规划时也考虑这点。“除了提升居住环境，居民和邻居可以一起申请组屋也是重要的一环，以帮助他们保留社区的凝聚力。”

　　他说，新地段也有不少受保留建筑如女皇镇图书馆和前联邦道湿巴刹，将新建筑融入其中，能保存老街坊的回忆。

　　陈振声昨晚也在个人面簿页面上发表贴文说，东陵福居民一直期待组屋区能获得重建。他感到欣慰的是，建屋局不仅为居民提供新的住屋选择，同时努力让居民继续住在同一个社区。

　　他说，“未来几个月内还有很多工作要进行，协助居民做出选择，尤其是年长者。”

　　SERS配套福利

　　受影响屋主：

　　●一笔以市价估算的赔偿金

　　●一万元搬迁援助金

　　●以津贴价格选购指定的替代组屋，或优先申购其他预购组屋或剩余单位

　　●免除或延后支付转售抽润(resale levy)、免除印花税及律师费

　　受影响商铺租户：

　　●六万元补助金 *

　　●三万元搬迁援助金 ^

　　●在其他地方成功标得另一个建屋局商铺后，将获得10%租金折扣

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