不完全统计，中国人选择境外房产投资的国家中，新加坡是很主要的方向之一。这究竟是什么原因呢?

　　环境优美

　　中国人最早认识新加坡，可能就是从这个岛国那洁净的城市风貌开始的。“花园中的城市”，世界人是新加坡的城市风貌的总体评价，也是新加坡人引以自豪的城市建设成就。据说这几年，邻近的马来西亚政府在城市建设方面参考了很多新加坡的成功经验，但相对于马来西亚，新加坡的城市环境卫生就明显更胜一筹了。

　　文化同源

　　众所周知，新加坡是除了中国之外，唯一一个使用简体中文字作为日常通用语言文字的国家。这一点，让不少中国人对于在新加坡置业的兴致大增。且地理位置方面，新加坡和中国处于同一时区，没有任何时差，对于在那里置业，本身却需要经常往返两地的生意人来说，是非常有利的因素。

　　发达的教育

　　一些有孩子的家庭，为了让孩子接受更为国际化的教育，选择海外置业。随着美国签证政策的收缩，不少家长把留学的目光更多地转向了欧洲;而眼光更为“长远”的家长，则喜欢在中学阶段就把孩子送到国外的学校去读书，这样做的另一个好处是孩子取得国外的中学毕业资格后，可以在很多国家和地区选择大学。比如新加坡，是一个英联邦国家，在那里的中学毕业，可取得“ALevel”认证，这一水平的证书是被所有英联邦国家所认可的。而诸如INSEAD等国际知名的商学院，也在新加坡拥有分校。

　　就业容易

　　近年来新加坡奇缺中文人才。以往在新加坡的学校里，中文不及格的华裔学生将被留级，但是据说现在，中文不及格照样可以升级，可见当地中文人才的稀缺。在新加坡逗留期间，我曾稍微留意了一下当地的电台广播，播音员的普通话水平令人不忍卒听，且经常读错字。

　　理性的楼市说了半天，要买房子，当然得关注价格。新加坡的住房大致分为四等：独立式花园洋房、排屋、私人公寓和组屋，其中组屋由新加坡政府建设部门统一投资、开发、规划、设计、建造，出售给新加坡公民居住。

　　在新加坡，高档的房子数量也不少，价格自然相当不菲;不过，由于政府的规划，更多的住宅是面向普通百姓的，定价绝对能够让一般工薪阶层负担得起。当然，因为地段和内部设施的区别，组屋的价格也有明显的高低之分，总体而言，新币15万-25万即可购买一套两室一厅的住房了，与目前上海内环至外环之间的房价大体相当。

　　不过组屋只能供新加坡国民购买，外国人买房子只能购买公寓、排屋等品种，价格则根据地段、品质等各不相同，总体价位自然高过组屋。业内人士称，亚洲金融风暴之后，新加坡政府非常注重对楼市的金融风险进行规避，因此房价相对比较稳定，不容易贬值。据透露，一般新加坡每年的新房交易量和二手房交易量都在4500套左右，可见市场非常稳定。

　　在消费者购买房子的过程中，新加坡的政府也会采取种种保护措施，以期最大程度地保障消费者的利益，并对房产公司进行监管。

　　据介绍，新加坡的房产公司卖房子与国内不同，当地绝大部分房子的出售是以期房的形式进行预售的，而且付款的方式也很有意思———除了首付款，其余的部分，一般是造好了墙壁就付墙壁的钱，贴好了墙砖再付墙砖的钱——这样一来，可以减轻消费者付款和贷款的双重压力，让购房者有时间来周转资金。同时，政府为了保障消费者的利益，会设立一个专门的机构，把购房者先后付出的款项都监管起来，待建筑部门对该楼盘的各项施工都进行验收并合格之后，才准许房产开发商从指定账户中提取消费者的购房款。

　　对于外国人来说，一般的消费者通常都是购买新加坡的公寓，这样的房子不但价格相对低廉，而且社区建设也非常到位。通常一个社区内，各种生活、商业设施都已经具备了，不用踏出社区，即可满足各项生活需求。

　　此外，由于新加坡是一个多元文化、多种民族的国家，政府为了维持各民族和平共处的局面，通常会规定一个社区的各个民族居民必须达到某一个百分比。这一点，有意去新加坡置业并居住的中国人必须有所思想准备。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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