随着本地房地产市场行情走跌，业内人士猜测，今年或许会有更多房地产经纪放弃更新执照，转换其他跑道。

　　橙易(OrangeTee)产业咨询公司董事经理陈道俊说：“今年，整个市场的交易量减少，淘汰率可能会比往年来得高。”

　　ERA产业主要执行员林东荣也认同这个趋势。他指出，去年其实已有更多房屋经纪没有更新执照、放弃执业，但因为一直还有新人加入，所以整体房屋经纪的人数仍然保持在将近3万2000人的水平。

　　“不过今年的行情更淡，不知道会不会跌破3万人的大关，只剩下大约两万八九千人?”

　　房地产代理理事会(Council for Estate Agencies，简称CEA)自2010年10月投入运作以来，落实了一系列监管措施来提高房地产经纪的服务与专业水平，以保障民众权益，其中包括每年10月必须更新房屋经纪执照。

　　由于房屋经纪的收入来自成交量的抽成，房地产成交量过去一年剧跌，导致房地产经纪的收入大受影响。

　　市区重建局的数据显示，若不包括执行共管公寓(EC)，发展商在今年上半年卖出的新单位只有4409个。这与去年上半年的9950个新单位销售量相比，失去了超过半壁江山。在转售市场上，今年上半年也只有2255个单位成交，比去年上半年的3987个单位转售量减少了44%。

　　据了解，一些原本每个月平均有一两万元收入的房屋经纪，现在可能三四个月才完成一宗交易，每月平均收入减少至大约4000元左右。一些房屋经纪甚至可能连续好几个月都无法成交任何单位。

　　博纳集团(PropNex)总裁伊斯迈说：“那些连续很多个月都没有完成任何交易的房屋经纪，如果觉得市场不会在短期内复苏，或许会选择放弃更新执照。”

　　不过，林东荣认为，一些房屋经纪虽然连续好几个月都没有完成任何交易，但还是可能会选择交500多元来更新执照，因为经纪执照毕竟不容易考。

　　据了解，房屋经纪只要在两年内更新执照，再完成每年六小时的持续培训课程，就能够重新执业。但是如果两年内没有更新，日后想要重新执业，就必须重新参加考试。

　　不过，业内人士透露，不是所有经纪的收入都受到严重冲击。伊斯迈说：“整体来说，活跃的经纪收入一般可能会减少两三成。不过，那些术有专攻的经纪还是可以保持业绩，甚至做得比楼市旺季时更好的业绩。”

　　他解释，任何时候都有想要买房子的人。在淡季中反而有更多守候已久的潜在买家，需要经纪协助他们找到物有所值的房子。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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