淡滨尼北、比达达利和榜鹅北岸的新组屋将从今年11月开始陆续面市。这些新组屋各有千秋，受访分析师认为，每个项目都有各自特点，将会吸引不同类型买家，最受欢迎的预料会是地点优越的比达达利新组屋。
建屋发展局昨天公布淡滨尼北和比达达利的首个组屋项目设计，这两个项目将分别在今年11月和明年下半年推出。榜鹅北岸住宅区的规划也在昨天出炉，该住宅区是本地首个濒海组屋区，首批组屋也将在明年推出。
智信研究与咨询(R'ST Research)总监王伽胜受访时指出，比达达利靠近波东巴西，是这三个组屋区中地点最优越的。
他说：“这一带最近有好些私宅推出，逐步形成一个吸引人的住宅区，比达达利的首个组屋项目，没有理由不受欢迎。”
强调绿色社区概念
比达达利首个项目毗邻实龙岗上段，离兀里地铁站只有约5分钟步行距离，将有1000多个单位。
该项目的设计强调绿色社区概念，拥有许多绿意盎然的公共空间，例如停车场屋顶将变成社区花园，组屋之间也将有庭院式绿地。从组屋区高于地面的花园层，还能眺望附近的阿卡夫湖。
欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣指出，新组屋设计变得越来越漂亮，环保和绿色的设计元素会让居住环境更佳，但是买家最关心的还是地点、单位大小和价格高低。
他说：“很多人会喜欢比达达利的地理位置，最终是否吸引买家，也得看建屋局对这个项目的定价。”
王伽胜相信，对较在意价格的买家来说，榜鹅北岸和淡滨尼北将会是更好的选择。
他说：“榜鹅的定位是休闲生活区，倡导绿色永续发展，这个概念会是卖点，而且榜鹅新镇是重点发展市镇，这些组屋濒水的特征也是很多买家喜欢的。”
淡滨尼北是这三个新组屋区中最早推出市场的。王伽胜指出，淡滨尼是深受买家青睐的成熟市镇，虽然淡滨尼北距离镇中心有一段距离，对习惯住在东部的买家还是相当有吸引力。
他相信，这个项目也会吸引不少第二次购屋者，“淡滨尼的转售组屋价格不菲，价格较低的新组屋对第二次购屋者而言是很好的选择”。
榜鹅北岸住宅区、比达达利和淡滨尼北首个项目的设计详情，将从明天起在大巴窑的建屋局中心展出，公众可前往了解更多详情。
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