本地新私宅销量上个月跌至年内最低水平，在凯德新加坡(CapitaLand Singapore)负责住宅业务的首席执行长黄显辉认为，市场仍受房屋贷款限制影响，疲弱的情况可能持续至年底。但他强调，仍有人在买楼算是一个好的迹象。
他接受本报访问时说：“即使实施了总偿债率(TDSR)等降温措施，仍有单位卖出，这是件好事，不像其他市场因为经济萎靡不振而没有销量。本地市场之所以不同，是因为政府非常关切是否会出现房地产泡沫，才推出降温措施，市场上仍有需求，只是总偿债率措施稍微抑制了市场气氛。”
政府去年6月推出总偿债率措施限制房屋贷款，贷款申请人把所有债务计算在内后，每月摊还额不可超过收入的60%。
黄显辉说：“总偿债率措施确实影响了市场，市场疲弱的情况可能持续至年底。公司预期情况不会有很大的转机。房地产市场好坏视国家经济增长而定，只要经济继续增长，市场就会强劲。
“像我们翠城新景(The Interlace)，有很好的设计和地点，仍会吸引人。另外，我们4月就卖了约130个晴宇(Sky Habitat)单位，反响热烈。”
本地新私宅销量过去几个月疲弱，发展商8月份共卖出432个单位，是今年来销量最低的月份。
据市区重建局的数据，凯德新加坡碧山的共管公寓晴宇共有509个单位，目前已卖了348个。
此外，翠城新景已卖了八成。该项目位于德普路(Depot Road)，比晴宇大一倍，有1040个单位，超过一半是新加坡买主。
凯德新加坡最近请了室内设计师将翠城新景里的30个单位装修一番，并配置家具，以全套卖出。这些单位比普通单位贵10万至18万元，三个睡房加家庭空间设计的单位售价约280万元。
黄显辉表示，这些单位是针对外国买主或不愿大费周章自己装修屋子的买主而推出的。
他说：“三四个卧房的单位其实价钱不低。会买这些单位的买主可能没有时间亲自监督室内设计过程、完工后还得检查是否有缺陷。他们可能已组织了家庭，宁愿花时间陪家人做其他事，不愿去烦装修的事。我总认为，在买了房子之后不知道要摆什么家具，烦恼才真正开始。这些买主给公司带来了商机。”
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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