本周末的新私宅推出市场，将继续是二房或以下小单位的“天地”。分析师指出，那些几乎卖完小单位的热销新私宅项目，接下来能否保持强劲的销售势头还有待观察。
小单位占了滨海盛景豪苑(Marina One Residences)单位总数的七成。这个位于滨海南的项目还未正式推出，但从上周末起开始进行预览直到下月5日。预览单位主要为一二房小单位，项目
整体的平均推出尺价为2600元。
戴德梁行东南亚咨询与研究部主管高春华说：“这个项目70%的单位为小单位，主要能吸引年轻专业单身人士、退休人士、本地和海外的投资者。家长也可能为孩子购入。”
自从总偿债率条例生效以来，私宅买家已逐渐转向面积更小和总价更低的私宅。
橙易产业咨询董事经理陈道俊表示，富裕的外国买家若能支付得起，应该不会太在意额外买方印花税和总偿债率，会愿意购买这个标志性项目中的较大单位。
本月11日推出的丹戎加东项目Amber Skye拥有109个单位，至今卖出5个，全部都是1100平方英尺的二房单位，平均尺价为1850元。
上周末，中峇鲁项目Highline Residences在闭门销售活动中，以1900元平均尺价售出超过80%的供售单位。
星展集团研究行报告指出，买家主要被小单位吸引，要确定买家对该项目的需求可否持续，还得看接下来几个月的销售数据。项目下一次的销售活动还未公布。
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