在房地产市场买气不佳的情况下，位于美芝路的豪华公寓项目“风华南岸”（South Beach）不急着推出售卖，发展商甚至考虑以出租的方式把有关单位推出市场。

South Beach财团总裁李子尚表示，目前私宅市场的交易量很低，如果贸然把“风华南岸”的公寓单位推出市场，他担心会出现“高价空晾”的情况，即公寓单位价格高挂，可是却无人问津的局面。

李子尚说：“目前新加坡市场似乎不是推出豪华项目的好时机，我们看到市场上有些高档项目推出后都卖不出去。我们保持观望市场的态度，目前还在计划着公开出售的时间表和价格。”

他也表示，South Beach财团并不排除会以出租的方式，把“风华南岸”的190个豪华公寓单位推出市场，但主要还是会根据市场的走势而定。

“风华南岸”不是唯一在淡静的楼市里暂时不推出市场的豪华公寓项目。市区的一些豪华公寓虽已落成，但发展商迟迟没有推出销售，宁愿空置或出租。

尽管私宅市场面临挑战，可是本地办公楼的需求仍然热烈。目前“风华南岸”34层高的甲级办公楼，出租率已经超过80％，预计在今年底就可以达到90％的出租率。“风华南岸”办公楼每平方英尺的租金介于9元至12元。张子尚表示办公楼预计会在今年底前拿到临时入伙证（TOP），第一批的租户将会在明年2月开始迁入办公。

“风华南岸”是由城市发展集团（CDL）和马来西亚IOI集团联合发展的大型综合项目，地点位于美芝路（新加坡武装部队军营旧址）。这个项目保留了四栋历史建筑，包括著名的前武装部队仕官俱乐部（NCO Club），再搭配两座新建的南北主楼，以古迹文化结合时尚潮流的设计风格，加上以绿色环保的建筑科技打造，预计将成为城中的新地标。

45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店，23至45层楼则是二到四房式的豪华公寓，其中包括六间顶层豪华公寓单位。至于34层楼高的北楼则是大约70万平方英尺的办公大楼。酒店和俱乐部计划在明年4月开始营业，住宅和零售单位则预计在明年底竣工。

为了加强项目的竞争力，“风华南岸”的地下层将会连接到滨海中心地铁站（Esplanade），整个项目耗资约30亿元。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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