新加坡建屋发展局最新调查显示，超过九成组屋住户认为自己的住家“屋”有所值，并且在持续增值。
根据建屋局前天公布的2013年组屋住户抽样调查结果，90.3%的受访组屋住户(包括已售组屋和租赁组屋)认为自己的住家物有所值，这比2008年上一轮调查时的85.7%提高近五个百分点。
87.1%的租赁组屋住客认为，现有租赁组屋单位的租金合理，他们能以低于市价的租金租到地点便利的单位。90.4%的组屋屋主则认为自己的单位买得划算，组屋转售价正逐年上升。
反映组屋转售市场整体价格走势的组屋转售价格指数(Resale Price Index，简称RPI)从2008年至2013年中一路上升，直到政府在去年下半年推行降温措施后才开始下滑。
调查发现，住在屋龄六年至十年组屋的住户中，认为自家单位物有所值的比率最高，达93.6%。这些人多数是在2003年至2007年之间购屋，当时的RPI还在98.2点至121.7点间波动。换句话说，这些屋主赶在组屋价格全面上涨前，以较低的价位购得现有单位。
相比之下，那些屋龄不足六年的组屋屋主中，只有86%认为他们的单位物有所值，这是因为他们大多是在2008年之后才购屋，恰逢屋价上涨时期，须支付较高购屋款。
而那些居住在屋龄超过31年的组屋，并认为物有所值的住户比率也高达93.4%。调查报告指出，这些屋龄较大的组屋多位于成熟组屋区，屋主得以享受完善的设施和便利的交通。
从房型来看，认为自己的单位物有所值的四房式屋主比率最高，为91.5%;持这一观点的公寓式屋主比率则从2008年的72.6%上升至2013年的86.5%，增幅最大。
房地产咨询公司欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣受访时指出，公寓式组屋的价格波动比其他房型要小，当组屋价格在过去五年全面上涨时，公寓式组屋的价格依然相对稳定。“再加上这类单位的买家多数是高收入人群，对这些经济充裕的人来说，公寓式组屋看起来更划算了。”
住户最喜欢：地点与交通网络
调查也显示，住户最喜欢的是所住组屋的地点(39.5%)和交通网络(14.7%)。最令组屋住户不满的是组屋区的噪音(19.2%)，以及清洁和维修情况(19.1%)。
34岁的孙美瑜(化名)九年前在大巴窑中购得一套新组屋。她受访时透露，这套四房式单位当时的售价约为28万元，现在市价已经涨到68万元，“实在没想到升值得这么快。”
尽管组屋价值大增，孙美瑜却不急着将它卖掉，因为“很难再找到这么方便的地方”。她说，现在的住家靠近大巴窑地铁站和巴士转换站，交通便利;附近的超市、商场、诊所等生活设施也一应俱全。“等我的两个女儿长大，需要换更大的房子时，我们才会考虑搬家。”
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