在办公楼与混合用途房地产交易的推动下，本地大宗房地产交易额今年第一季环比上扬18%，达36亿元。
根据戴德梁行(DTZ)的最新报告，安盛保险大厦(AXA Tower)的销售额占了大宗交易的32%。
投资管理公司贝莱德(BlackRock)以11亿7000万元将这栋位于珊顿道的办公楼卖给以鹏瑞利置地集团为首的财团。
市场对混合用途房地产的兴趣也颇为浓厚，投资额环比上扬34.4%至3亿2400万元。
反观大宗住宅房地产，在降温措施仍未解除的氛围下，投资者保持谨慎态度，投资额环比下滑14.5%至8亿5600万元。
戴德梁行指出，今年第一季的大宗住宅交易主要为111 Emerald Hill的16个单位，以7500万元售出。
政府在第一季共售出四幅地段，投资额环比上扬15%，达7亿8100万元。尽管如此，与去年第一季相比，政府地段投资额其实减少了一半以上。
另外，投资者对店屋仍有兴趣。根据市区重建局的买卖禁令数据，去年第四季与今年第一季六个月内，店屋投资额约为3亿5800万元。
日本船运公司川崎航运(K Line)今年初以4280万元售出位于柏成街的六间店屋，是第一季最大宗的店屋交易。
戴德梁行研究部副主管李乃佳指出，根据研究行去年第四季的“公允价值指数”，新加坡房地产的价钱比英国、澳大利亚与东京来得稍微昂贵。
“尽管如此，对分散投资组合与长期增长机会有兴趣的投资者，仍觉得新加坡有吸引力。”
房地产投资信托 首季交易活动仍活跃
投资者方面，戴德梁行指出，为了赶在印花税豁免优惠于3月31日截止之前完成交易，房地产投资信托今年第一季的交易活动仍然活跃。
房地产投资信托的投资额环比上扬2%，达6亿零700万元，主要交易包括樟宜机场皇冠假日酒店与The Kendall。
华联酒店信托(OUE H-REIT)以4亿9500万元买下樟宜机场皇冠假日酒店及酒店扩建项目，预计今年底竣工，每年预计可带来4.6%的收益;腾飞房地产投资信托(A-REIT)也以1亿1200万元(每平方英尺618元)买下The Kendall。
戴德梁行表示，私募基金偏向于投资非传统房地产类别，如工人宿舍。尽管Homestay Lodge这家工人宿舍的地契只剩14年，基金管理公司Pamfleet仍以1亿2700万元买下它。该宿舍共有6000个床位，占两幅地段，总面积为20万平方英尺。
房地产公司的交易活动也相当活跃，净收购额环比上扬33.8%，达7亿2100万元，在一些大宗交易中也是财团的主导者，如安盛保险大厦的交易。
然而，海外房地产的投资活动也增加了。戴德梁行指出，旅店置业合资收购伦敦现有的两栋办公楼与一栋住宅建筑，价格为6亿2740万元;吉宝置业也在伦敦买下一栋价值1亿8750万元的九层楼高永久地契办公楼。
腾飞酒店信托以89亿日元(约9869万新元)买下日本大阪中央区的一家酒店;凯诗物流信托则以7400万元在澳大利亚买下三个工业房地产。
(责任编辑：琴琴)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958
本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908
旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com
