房地产服务公司第一太平戴维斯(Savills)认为，美国削减量化宽松规模，热钱回流发达国家市场，并不会影响本地私宅价格的升势，未来3年可能会继续上扬10%至15%。这主要是与两大因素有关：
一、发展商竞标土地的火热势头不减，以致地价节节上升。
二、公众预期新加坡人口会持续大量增加，因而推断房价只会步步走高，产生“晚买不如早买好”的心理。
第一太平戴维斯研究与咨询部董事张敏璋昨天在报业控股房地产网站STProperty举办的房地产研讨会上，针对本地房地产走势发表看法。
他说：“在经过几轮房地产降温措施后，外国买家已明显减少，而本地房地产价格依然高涨，推助力主要是来自本地买家。”
张敏璋受访时指出，目前，大多数发展商都“财大气粗”，加上一些外国发展商也积极在本地拓展业务，土地竞标活动充满牛气。
“如今，来自中国的发展商大大小小差不多有10家，市场格局已与以往不同。”
例如：上个月淡滨尼的一幅私宅地段就吸引了十方竞标，出价最高的是中国发展商中冶置业(MCC Land)。
发展商竞标时“出手阔绰”，主要是相信市场会有足够的潜在需求。
“除非金融危机再度发生，发展商产生恐慌心理，竞标活动冷却。否则，土地价格逐步被推高，房价自然是不可能下调。相信发展商的应对策略是缩小私宅单位的面积，这样总价看起来仍是‘可负担得起’，但尺价持续攀升。”
(责任编辑：琴琴)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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