由会德丰产业（Wheelock Properties）发展的宏茂桥2道私宅项目“优景园”（The Panorama）将在下周四（1月16日）推出。集团受询时不愿透露预示尺价，但分析师估计将介于每平方英尺1200元至1500元。会德丰产业昨日发文告表示，优景园在刚过去的周末开放供预览，市场反应良好，项目包括两座20层高的楼和四座17层高的楼，单位面积介于430平方英尺至2400平方英尺。这个项目共有698个单位，包括95个一卧房单位、196个两卧房单位、314个三卧房单位、68个四卧房单位、19个五卧房单位、以及六个顶层豪宅，预计于2019年底取得临时入伙准证。
 
   估计尺价1200-1500元，“优景园”下周四推出。项目所处地段占地约1万8482平方公尺，地契是99年（从去年4月8日起）。会德丰产业通过旗下全资子公司Pinehill Investments私人有限公司在去年初以5亿5000万元将地段标下，相当于容积率每平方英尺约790元。项目位于宏茂桥2道和宏茂桥13街的交界处，靠近中央高速公路和实里达高速公路。在即将兴建的汤申线地铁中，位于宏茂桥4道的美华地铁站（Mayflower）就在地段附近。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣估计，会德丰产业会尝试将优景园定位为较高档和精致的项目，以便能够以较高的尺价推出，进而让集团能应对成本和确保盈利空间。
 
   麦俊荣指出，会德丰竞标优景园的地段时，私宅市场依然趋强，多项降温措施都仍未出炉，从而导致会德丰支付的地价偏高，因此如今只能借助于周围新公寓有限、项目靠近有地住宅区、会德丰在发展高档私宅上有经验等有利因素，尝试为项目争取较高的定位和定价。他说：“发展商可能会为优景园定价在约1200元尺价，但不排除会德丰会希望定价达1500元尺价。”
(责任编辑：诸丽南)

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