狮地产设立酒店房地产投资信托，位于苏格兰的格拉斯哥辉盛阁，将是注入星狮酒店信托初始资产组合中的其中一家服务公寓。星狮地产预计将以1580万元将这家服务公寓脱售给该信托。在市场盛传已久后，星狮地产（Frasers Centrepoint）终于正式宣布设立酒店房地产投资信托的计划，信托的初始资产组合预计将会有12栋以国外为主的资产。这包括了集团将注入的六家、总值超过6亿5000万元的服务公寓，以及集团主要股东TCC资产旗下的六家酒店。这些资产位于新加坡、澳大利亚、英国、日本和马来西亚等地，其中本地的资产包括了新加坡辉盛阁（Frasers Suites Singapore）与新加坡洲际酒店（InterContinental Singapore）。集团将在本月28日举行特别股东大会，寻求股东同意将这六家服务公寓注入将名为星狮酒店信托（Frasers Hospitality Trust）的信托。集团的预示时间表也显示，其目标是在今年下半年把这只酒店信托成功带到新加坡交易所主板上市。市场早在去年8月就开始盛传星狮地产有意推出酒店房地产投资信托，集团今年2月时曾做出澄清，当时表示尚未决定是否要这么做。  
    集团昨天表示，设立酒店信托和将这些资产注入信托，将对集团和股东有利，因为这将能够释放服务公寓的价值、创造一个持有酒店资产的高效平台、获得额外的收费收入流、加强集团追寻新商机的能力，同时股东也可以继续从初始资产组合中获利。集团预计会在该信托上市后，持有信托约22％股权。星狮地产将以不低于6亿5170万元的价格，将这六家服务公寓的75年地契、共830个服务公寓单位脱售给该信托，价格比估值要高。根据独立估价师的估值，以75年地契计算，这六家服务公寓的总估值为6亿2040万元。除了新加坡辉盛阁以外，其他五家服务公寓分别位于悉尼、伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）、伦敦皇后门（Queens Gate）、格拉斯哥和爱丁堡，都属于辉盛阁品牌的服务公寓。旗下的六家酒店一共拥有1928个客房，除了新加坡洲际酒店，也包括悉尼、神户、吉隆坡和两家在伦敦的酒店。TCC资产不愿透露这些资产的估值。
 
   信托打算以“合订信托”形式上市，包括一个房地产投资信托单位和一个酒店商业信托单位。
TCC资产给予的优先购买权，能够在未来从集团和TCC资产买下在泰国以外、以酒店用途为主的房地产资产。TCC资产由泰国富商苏旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）和夫人周美满（Khunying Wanna Sirivadhanabhakdi）控制。苏旭明在去年成功入主星狮集团（F&N）后，星狮地产今年1月从星狮集团分拆上市。星狮地产也表示，星狮酒店信托的首次公开售股和上市将取决于各种因素，包括市场情况和相关的批准。如果不进行首次公开售股，集团将不会进行以上的资产脱售交易。集团昨天股价下跌0.5分或0.3％，收报1.755元。
 
   以2.37亿元收购悉尼酒店，星狮地产昨天也宣布收购了悉尼的索菲特温特沃斯酒店（Sofitel Sydney Wentworth），耗资2亿零270万澳元（约2亿3700万新元）。集团是通过子公司辉盛国际墨尔本投资公司（Frasers Hospitality Investments Melbourne）收购这家酒店。这也成为集团自2008年进军澳大利亚后，在澳洲的第五个酒店资产。集团已在悉尼、珀斯、墨尔本和布里斯班拥有酒店资产。该酒店位于悉尼的中央商业区，入住率超过85％，周围环绕着优质办公楼，也靠近悉尼的一些地标如悉尼歌剧院、悉尼海港大桥和海德公园等。这家酒店将继续以雅高亚太（Accor Asia Pacific）旗下的索菲特品牌营业。
辉盛国际总裁曹炳森说：“我们购买这家酒店，是因为它符合集团的投资标准。我们在主要城市的中央商业区中找寻房地产，也仍对澳洲前景有信心。”截至今年3月底，辉盛国际在全球拥有92个房地产项目，共1万5500间客房，与1998年的400间客房相比，这等于是22％的复合年增长率。曹炳森表示，辉盛国际计划在未来五年将酒店客房增加一倍，达到3万间客房。
(责任编辑：诸丽南)

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