义顺两EC地段竞标，最高价一年来最低。A地段标价最高的是城市发展子公司Verwood控股与联营公司TID Residential，出价为1亿7850万元，相等于容积率每平方英尺330元。B地段的最高竞标价来自JBE控股，出价1亿8413万元或容积率每平方英尺335元。两幅位于义顺的执行共管公寓（EC）地段昨天同时招标截止，最高竞标价是近一年来的最低水平，竞标情况再次显示发展商对土地竞标更为谨慎。两幅招标截止的地段，最高竞标尺价分别为330元和335元，是自安谷弯的EC地段在去年5月底以331元尺价卖出后，近一年来EC标地价最低的一次。安谷弯之后的八幅EC地段标价都比昨天的地价高。这两幅99年地契EC地段位于义顺51街和义顺1道之间。其中A地段标价最高的是城市发展（CDL）子公司Verwood控股与联营公司TID Residential，出价为1亿7850万元，相等于容积率每平方英尺330元。B地段的最高竞标价来自JBE控股，出价1亿8413万元或容积率每平方英尺335元。两幅地段出价第二高的分别是森联置地和南山集团新加坡，给出的尺价和第一名分别相差2.1％和4.5％。
     仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉表示，市场对这两幅地段的兴趣相当浓厚，但最高竞标价反映了竞标力度已放缓。王德辉说：“过去十幅已被标下的EC地段将造出大约6000个单位，所以投标者在参与竞标时更加谨慎是符合预期的。”他也指出，与2月份开标的坎贝拉通道（Canberra Drive）EC地段相比，这两幅地段竞标价低了4％至6％，但后者其实更有吸引力，因为能享有毗邻的蓄水池和绿意景色。这两幅地段靠近胡姬乡村俱乐部（Orchid Country Club）和实里达下段蓄水池，但距离义顺或卡迪地铁站有一段距离。智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜也表示，这次竞标确实显示了发展商对于EC项目越来越谨慎。发展商考虑到EC项目的每月偿债率（MSR）推出后，EC购买需求显著放缓，因此竞标价格更加符合市场行情。政府将超过一幅私宅或EC地段的招标截止日期定为同一天，也是期望发展商出手竞标时更谨慎。与前几次一样，这次的竞标也看到了多家发展商同时竞标两幅地段。
 
   A地段有六方入场争夺，而B地段的八家竞标者中，其中六家都有参与A地段的竞标。丰隆集团在B地段竞标中以320元尺价排在第三；JBE控股没有参与A地段竞标。香港人林干贤创办的JBE控股也是正在建造中的三巴旺EC项目天林园（Skypark Residences）的发展商。公司之前也曾参与另一幅EC地段——蔡厝港林A地段的竞标，但以2元的尺价差距失之交臂。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，两家发展商应该会在同一个时期推出各自的项目，在定价策略上需要特别小心，确保项目的竞争力。他预计这两个项目的未来售价会在每平方英尺770元到790元之间。城市发展发言人表示，他们会探讨在这幅地段上建造一栋12或13层楼高、大约480个单位的项目。集团认为，义顺未售出的EC单位供应有限，相信项目会获得市场良好反应。A地段占地1万7940平方公尺，可建筑楼面为5万零233平方公尺；B地段稍微大些，占地1万8260平方公尺，可建筑楼面达5万1129平方公尺。这两幅毗邻彼此的地段估计可为市场增添1010个EC单位。
(责任编辑：诸丽南)

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