实龙岗北七座中等入息公寓完成私有化程序后仍未增设停车场闸门和围墙等，加上不清楚市镇理事会将归还多少累积基金，部分建筑工程又拖延，令不少居民感到不满。

　　由于完成私有化程序的三个月后才召开常年大会推选代表居民的管理委员会，过渡期由建屋发展局代为管理住宅区，于是许多居民把矛头指向建屋发展局。

　　建屋局：公用设施应由市镇会负责

　　建屋局回答本报询问时说，停车场闸门和围墙都是公用设施，理应由市镇会负责。当局也解释了部分建筑工程没能如期完成的原因。

　　位于实龙岗北1道的第128座至第134座，共有244个单位，今年5月8日完成私有化程序，成为分层地契私宅。这是第14个私有化的中等入息公寓(Housing and Urban Development Company，简称HUDC)。

　　上星期天，数名居民所组织的临时委员会召开居民大会，以收集居民对事件的反馈。会议上，居民提出的问题包括不清楚累积基金(sinking fund)具体款额、标志住宅私有化的设施没完成、电梯故障频繁、灰尘及噪音造成干扰，以及部分建筑工程遭延误等。

　　一名不愿透露姓名的居民告诉本报，临时委员会征询其他私有化的中等入息公寓项目后，发现除了一个项目外，其他项目都在完成私有化程序之前就已经增设停车场闸门和围墙。

　　居民不知可取回多少钱

　　另外，市镇会5月底已预付六万元的累积基金，但居民并不知道一共能取回多少款项。

　　这名居民说：“我们都是没有权力的居民，根本不知道可取回累积基金金额的标准。”

　　政府强制市镇会把收到的杂费和政府基金的30%至35%，转入累积基金。据了解，住宅私有化后，市镇会在扣除私有化程序完成之前用于维修和翻新工程的花费，剩余部分得归还居民，由他们自行管理。

　　建屋局说，中等入息公寓屋主投票决定私有化后，建屋局会协调有关私有化程序，包括进行加建与改建(addition and alteration)工作，确保住宅区符合防火安全和无障碍通行要求，例如改进电梯和更换大门、增设坡道及添置扶手等。

　　建屋局说：“加建与改建工作不包括建设围墙和停车场闸门，这些都是改善公用设施的工作，归市镇会管辖。”

　　建屋局也说，临时委员会可以要求市镇会在住宅区完成私有化前就增设这些设施，也可以在私有化后才这么做。实龙岗北中等入息公寓管理委员会将以取回的累积基金来进行这方面的工作。

　　至于加建与改建工作，建屋局一般提供完成工程的预估时间表，但实际进展取决于每个住宅区的特殊情况。以实龙岗北中等入息公寓而言，完成工作的时间表从去年底调整到今年首季，再挪后到第二季。

　　建屋局解释，这是因为施工时面对限制，例如停车场只是局部关闭阻碍了停车场工程，而电梯改进则要满足相关机构的新要求等。

　　由工人党管理的阿裕尼—后港—榜鹅东市镇会(AHPETC)发言人受询时说，市镇会将针对事件做出回应。

　　2011年，后港7道七座中等入息公寓的居民投票决定公寓私有化，当时也出现部分居民不满由刘程强负责的后港市镇会迟迟未提供相关的累积基金款额的情况。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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