新加坡政府推出两幅私宅地段和一幅执行共管公寓(Executive Condominium，简称EC)地段供开发商招标，并再次将两幅毗邻的地段定在同一天招标截止。三幅地段预计可为市场供应1700个住宅单位。
两幅相毗邻的私宅地段位于芬维尔路(Fernvale Road)和盛港西大道(Sengkang West Way)的交界处。EC地段则位于蔡厝港通道(Choa Chu Kang Drive)。三幅地段都属于今年上半年政府售地计划中的正选名单地段。
芬维尔路两幅地段靠近丹甘(Thanggam)轻轨站。其中A地段占地1万6604平方公尺，总建筑楼面可达4万9812平方公尺，预计可以建造550个私宅单位。B地段则稍大，并较为靠近轻轨站，该地段占地1万7414平方公尺，总建筑楼面可达5万2242平方公尺，预计可发展580个住宅单位。
蔡厝港通道EC地段则预计可以建造535个EC单位。该地段占地1万9058平方公尺，而总建筑楼面可达5万3362平方公尺。
政府从去年开始就陆续将超过一幅私宅或EC地段的招标截止日期定为同一天，期望发展商出手竞标时更谨慎。过去几次在同一天截止的竞标中，也都看到一些发展商尝试同时竞标两幅地段。
欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣表示，两幅芬维尔路地段加起来可以兴建约1100多个单位，相信会吸引大型发展商或财团携手出击。
他预计B地段会引来稍高的价格，因为地点较佳，不过相信两者差距不会太大，大约会引来五到八方入场竞标，最高竞标价预计在容积率每平方英尺450元至480元之间。
两幅地段靠近正在开发中的利达广场(The Seletar Mall)。利达广场将在今年底开始营业，为当地居民提供更多零售选择。
另一方面，蔡厝港通道EC地段毗邻正在建设中的另一EC项目雨林阁(The Rainforest)。雨林阁是在2011年3月售出，当时发展商是以容积率每平方英尺321元的价格购得，是当时EC地皮尺价的新高。
智信研究与咨询(R'ST Research)总监王伽胜则指出，蔡厝港一带已在早前售出了两幅EC地段，加上EC买家的每月偿债率(MSR)推出后，买家对EC的需求也受到了打击。
因此，他相信发展商对这幅地段的竞标兴趣应该不会太过强烈，他预测会有五方入场争夺，最高竞标价预计在容积率每平方英尺320元到350元之间。
芬维尔路两幅地段的竞标8月7日截止，而蔡厝港通道EC地段的招标则在9月4日截止。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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