政府将设法维持房屋价格稳定，不让屋价上涨过快导致薪水跟不上增速，必须确保新加坡人无须动用太多公积金存款购买房屋。

　　保持屋价稳定是重要课题

　　副总理兼财政部长尚达曼昨天在政策研究所举办的公积金与退休需求论坛上强调，保持房屋价格稳定将是政府未来必须关注的一个重要课题。

　　他指出，中等收入的普通新加坡人目前购买的第一间住屋通常是四房式组屋。对比首尔、台北、东京、北京、上海等其他亚洲城市，以及澳大利亚的悉尼和墨尔本，新加坡房价对购屋者收入的比例较低。

　　换句话说，新加坡人比其他城市的购屋者更容易负担得起第一间房子。

　　尚达曼说：“我们希望保持这个水平，如果有可能的话，慢慢降低这个比例……这将帮助确保人们不用花太多公积金存款在购买屋子上。”

　　根据国家发展部去年透露的数据，非成熟组屋区的新组屋价格目前约是购屋者年薪的五倍半。

　　尚达曼也指出，本地的房地产市场目前正在调整，虽然房地产市场的周期波动不可避免，从长远而言，政府将密切留意这个问题，确保房价不会失控，导致收入跟不上屋价上涨的步伐。

　　公积金设立初期，人们主要用户头中的存款来购买房屋，当时也没有特别户头、退休户头或保健储蓄户头，公积金存款大多数用来满足住屋需求，使得老一辈新加坡人面对“资产丰厚、现金不足”的问题。尚达曼表示，政府将帮助这些新加坡人套现，目前正在认真研究可行的方案。

　　李光耀公共政策学院保健经济学者潘家鸿副教授提出，随着人们寿命延长，对医疗的需求更高，如何进一步改进公积金制度，帮助人们累积存款，通过风险分担的做法保障人们的各项需求将是一个问题。

　　尚达曼回应时说，政府推行终身健保，实现共同分担风险，但是接下来必须关注如何控制医疗费上涨。

　　他说，医疗费上涨在很多国家都是“房间里的大象”，是不容忽视的问题，事实上医疗费的上涨速度已经超过了通货膨胀，因此新加坡需要一套完整的临床协议、指导原则和条例，确保医疗费不会增长过快。

　　尚达曼也指出，公积金制度从“规定缴费”(defined contribution)的模式逐步演变，如今已经成为一个混合的制度，公积金终身入息计划，以及通过税收在预算案中实现拨款的做法，都让这项制度有了共同分担风险的元素。

　　他说，新加坡的公积金制度拥有独特的优势，能在强有力的基础上进行改善，而不是像很多其他国家那样，必须通过减少福利或增加税收来确保制度可持续。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com