由于办公楼的短期供应紧缩，新加坡是今年第二季度亚洲地区市场当中租金涨幅最高的城市。
根据仲量联行(JLL)昨天发布的报告，以当地货币计算，本地办公楼的租金环比上涨4.6%。奥克兰与台北则位居第二与第三，分别涨4.4%与4.3%。
新加坡甲级办公楼平均租金是亚洲城市当中第三昂贵的，每平方米每年的价格为828美元(1035新元)。香港与北京则处领先地位，每平方米的价格分别是1493美元与996美元。
仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮说：“因为短期供应紧缩，所以业主有信心将租金提高。但是，2016年会有新的办公楼推出，因此租金的涨幅应该会在2015年底缩小。
“随着亚洲地区的财富增长，消费也跟着提高。这可能促进电子商业、信息技术支援与快速消费品领域的增长，进而造成租金上涨。”
将于2016年推出市场的办公楼项目有双景坊大楼(DUO Tower)、滨海盛景(Marina One)、国浩大厦(Guoco Tower)与珊顿云尚(V on Shenton)等，届时将使办公空间供应达到近400万平方英尺的高峰。
东京的办公楼租金稳步上涨，起了2%。香港、上海与马尼拉则小幅增长1%至1.5%。
雅加达的租金自2009年第三季以来下跌0.4%。仲量联行表示，这是因为营业扩充活动在7月的大选前暂时被搁置，而租用者也采取了小心谨慎的态度。
与去年第二季相比，新加坡甲级办公楼平均租金上涨了15.9%，同样是亚太区域租金涨幅最大的城市。台北(8.5%)与曼谷(7.9%)则排第二与第三。
此外，多数亚太地区市场的办公楼资本价值(capital value)有所增长，整体环比增长1.9%。其中奥克兰、东京与台北的增幅最大，分别起了7.1%、4.9%与4.3%。新加坡办公楼的资本价值则微涨0.5%。
仲量联行较早前表示，公司对优质办公空间的需求强劲，中央商业区办公楼租金今年预计将增加16%。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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