两幅地段分别位于罗弄本同以及三巴旺路/坎贝拉连路，预计可为市场供应900个住宅单位。两幅地段都是99年地契，属于今年下半年政府售地计划中的正选名单地段。
政府昨天推出两幅住宅地段供发展商招标，预计可为市场供应900个住宅单位。
两幅地段分别位于罗弄本同(Lorong Puntong)以及三巴旺路/坎贝拉连路(Canberra Link)。
罗弄本同地段为私宅地段，位于汤申路上段，靠近汤申购物中心和建造中的汤申—东海岸地铁线光明山站，地段面积为1万零502.8平方公尺，可建筑楼面为2万2056平方公尺，预计可兴建280个住宅单位。
三巴旺路/坎贝拉连路则是执行共管公寓(EC)地段，面积为2万8745.9平方公尺，可建筑楼面为6万零366平方公尺，预计可兴建605个住宅单位。
两幅地段都是99年地契，属于今年下半年政府售地计划(GLS)中的正选名单地段。
分析师看法不一
欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣表示，由于新民、光明山和碧山一带即将推出的新私宅项目不多，因此罗弄本同地段预料会吸引发展商或财团携手出击。
“加上这个地段面积较小，发展商或财团竞标总价相对也较低，意味着会吸引一些中小规模的发展商参与竞标活动。”
他预计地段会吸引12方至18方入场竞标，最高竞标价在1亿5200万元至1亿6200万元之间，相当于容积率每平方英尺640元至680元之间。
另一名房地产分析师，智信研究与咨询(R’ST Research)总监王伽胜则持稍微不同的看法。他认为本地楼市受到总偿债率(TDSR)限制的影响，即便是碧山一带的项目如晴景(Sky Vue)和晴宇(Sky Habitat)等，近来都调低价格，所以发展商在竞标罗弄本同地段时，会采取谨慎态度。
他估计地段只会吸引约五方入场竞标，最高竞标价在容积率每平方英尺320元至670元之间。
至于三巴旺路/坎贝拉连路的EC地段，政府今年在该地段附近已推出两幅EC地段，即今年1月由丰隆集团子公司Verwood控股与联营公司TID Residential成功标获的坎贝拉通道(Canberra Drive)，以及上月由星狮集团为首的财团标中的三巴旺道(Sembawang Avenue)EC地段。
两幅EC地段的竞标反应并不踊跃，只吸引了六方和四方入场竞标，出价也相当保守，最高出价约容积率每平方英尺320元。
两幅地段的EC项目也尚未推出，估计一旦推出，可为三巴旺地区供应1200至1250个EC单位。
有鉴于此，王伽胜认为三巴旺路/坎贝拉连路的EC地段招标反应可能冷淡，预计只有三方入场竞标，最高出价在容积率每平方英尺300元至330元。
他认为，随着这幅EC地段推出，供应量会增加，也更让人觉得该地区的新私宅和EC供应已达到饱和状态。
市区重建局和建屋发展局昨天在联合文告中指出，罗弄本同地段的竞标截止日期为10月8日，三巴旺路/坎贝拉连路地段的竞标截止日期则为9月30日。
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