受汤申—东海岸地铁线(简称汤东线)建造工程征地影响的14户安珀路半独立式洋房和丹戎加东路低层公寓，目前每平方英尺的市价介于1000元至1300元。
根据房地产交易信息网站SRX提供给本报的数据，安珀路一带最近一次的交易记录是在2011年，当时一栋半独立式洋房每平方英尺叫价949元。若加入这几年约10%的增值幅度，该单位目前每平方英尺可叫价1043元。整体推算，受征地影响的六栋安珀路半独立式洋房，每平方英尺市价应介于1000元至1300元。
至于丹绒加东路的另外八个分层地契单位，根据附近永久地契单位过去的交易记录，它们的交易价格预计介于每平方英尺1100元至1300元。
值得注意的是，面临土地被征用的业主，虽然可在修正后的土地征用法令下得到更高的征地赔偿，但房地产分析师强调，这只适用于受征地影响而失去部分土地的业主，土地完全被征用者无从受惠。
国会本月初通过土地征用(修正)法案。在法令修订前，业主得到的赔偿必须扣除相关增值，这相当于向业主征收一笔不动产增值税(betterment levy)。法令修改后，业主能按照被征用土地的市场价值，获得全额赔偿。
不过，欣乐国际执行董事麦俊荣受访时说，修正后的法令仅适用于部分土地被征用的业主。也就是说，14户住在安珀路半独立式洋房和丹戎加东路低层公寓的居民因土地完全被征用，预料无法从修正后的法令受惠。
土地管理局已向受征地影响的业主发出通知书。当局将在下月与业主针对索偿要求展开讨论，赔偿金额预计最快在明年初敲定。
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总裁伊斯迈指出，赔偿金额主要取决于房产目前和被征用时的市值，以确保金额公平合理。为了协助受征地影响的居民，蒙巴登区议员林谋泉今天将走访这些居民，以便进一步了解情况和他们的顾虑。
另一方面，不少业主也希望新地铁线建成后能让他们的私宅增值。多数分析师便认为，汤东线开通后，地铁站附近私宅的屋价可能增加10%至12%。
一名住在马林台公寓的陈姓屋主说：“这几年我曾经想过要卖掉这个单位，但随着新地铁线的宣布，我相信房价应该会上涨，所以我暂时会打消卖房的念头。”
不过，在地铁线启用前，居民得忍受施工期间所带来的不便。住在加东园一带公寓的商人邱铭文(44岁)担心，工程可能影响住家的结构安全。他说：“过去地铁环线的尼诰大道站施工时，附近的一些建筑曾出现裂缝。我希望当局能确保工程万无一失，尽量避免对建筑建构的破坏。”
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