新加坡人力资源紧缩政策已成定局，但商业租金上涨也令企业大感头痛。新加坡中华总商会因此呼吁政府关注土地和商用场地租金上涨的趋势，采取降温措施，以缓解商家的压力。

　　中华总商会会长蔡其生昨天在第16届中小企业大会兼第17届资信商业大会上讲话时指出，根据总商会的一项最新调查，受访的83%本地企业表示它们面临经营成本上涨的压力、46%表示它们面对盈利下滑的风险。

　　他表示，引发成本上涨的关键因素是员工薪金和商业租金都在上涨。

　　他说：“在人力资源紧缩以及全民就业的情况下，员工薪金上涨是无可避免的，因此我们希望政府在商业租金方面，采取降温措施，就像房地产降温措施一样。”

　　蔡其生表示，商业租金市场若不降温，本地零售和餐饮企业的营运将会十分辛苦，因为这些领域的企业，商业租金就是它们的主要成本开支。

　　出席大会的技研阪田(Giken Sakata)总裁陈家源受访时说，商业租金上涨主要受房地产投资信托(REIT)所影响，政府应针对这方面作进一步研究。

　　不过，欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣说：“商业租金一般占营运成本的15%至25%，如果商业租金整体降低10%，商家最多节省2.5%，但对整个市场而言，商业租金降低会带来危机。”

　　他表示，政府过去脱售大量商用场地和厂房给私人界，如今要采取降温措施或许是爱莫能助。至于针对降温措施的具体建议，中华总商会将在日后公布。

　　反映企业积极转型态度

　　蔡其生昨天透露调查部分内容时，突出“四喜一忧”的重点。虽然经营成本上涨是企业一大忧虑，但其他三个指标，都反映企业积极转型的态度。

　　首先，高达90%的受访本地企业已采取提高生产力的措施;派遣员工参加技能培训的企业占53%;引进自动化设备和资讯科技的企业占42%。

　　其次，73%受访企业已申请政府援助，比去年高18%，最受欢迎的政府援助计划是生产力及创新优惠计划(PIC)。每10家申请援助的企业中，就有九家申请该计划。

　　此外，微型企业和邻里企业，也有近六成申请政府援助，比去年高14%。

　　最后，调查也显示更多企业计划到海外发展，预计三年内采取行动的企业占56%，最受欢迎的地点依次为马来西亚、中国和印度尼西亚。

　　蔡其生表示，希望一些本地企业能成为世界级的中小企业，以产品、技术、知识等优势在世界商界占有一席之位，同时吸引更多年轻人愿意投身中小企业工作。

　　共计645家本地企业参与了这项调查，其中97%是来自服务业、建筑业和制造业的中小企业。

　　昨天和今天举行的中小型企业大会和资信商业大会共吸引88个展览商，4700名参加者。

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