裕廊湖地区的重新发展，和汤申—东海岸线的建造，将会给面临增长压力的本地发展商和建筑公司带来新的推动力。
华侨投资研究公司(OCBC Investment Research)的一份报告指出，在裕廊湖地区拥有或发展一些房地产项目的凯德集团(Capitaland)、凯德商用新加坡信托(CapitaMall Trust)和云顶新加坡(Genting Singapore)，预计会从该地区的重新发展中获益。
李显龙总理在日前的群众大会上宣布裕廊的新发展计划，裕华园、星和园以及裕廊湖公园将“三园合一”，成为裕廊湖花园，湖边将兴建更多组屋。
裕廊湖花园总面积将超过70公顷，周围将发展更多设施，包括一个全新的科学馆，预计于2020年建成。
华侨投资研究公司的报告说，凯德集团通过旗下的凯德商用新加坡信托，在裕廊地区经营三大购物商场，即IMM大厦、JCube和西城(Westgate)，这三个商场的可出租营运零售面积总共约100万平方英尺，截至今年6月底的独立总估值为203万元。这三个商场能相辅相成，创造巨大的协同效应。
华侨投资研究公司给凯德集团和凯德商用新加坡信托“买入”的评级，目标价分别为3.79元和2.20元。
云顶新加坡则在裕廊湖地区建造酒店，预计于明年上半年开业。随着不少政府机构迁入裕廊商业区(Jurong Gateway)，加上黄廷方医院将于明年建成，这些都对云顶新加坡的这一项目有利，但短期内的影响不会很明显。
鑫道投资分析公司(Voyage Research)研究部副主管黄建锝受访时说，裕廊湖一带的发展意味着附近的住宅项目有能力吸引买家，例如去年推出市场的一幅园景路/岛景路(Yuan Ching Road/Tao Ching Road)执行共管公寓地段。
这幅地段由EVIA房地产私人有限公司、BBR控股子公司、CNH投资私人有限公司以及胡金标控股(OKP)子公司共同组成的财团标得，当时的竞标尺价为418元，首次打破了EC地段的400元大关。
另外，汤申—东海岸线的建造，将有助于支撑附近项目的售价，让项目发展商从中受益。
凯德集团的Marine Blue项目靠近计划中的马林百列(Marine Parade)地铁站。华业集团(UOL)的Seventy St Patricks项目坐落在马林台站(Marine Terrace)附近。
黄建锝说，裕廊湖地区和汤申—东海岸线的发展也会为本地建筑公司带来更多订单，这也充实了接下来几年的订单。
星展唯高达(DBS Vickers)日前在一份研究报告中指出，裕廊湖的发展计划对本地建筑业的长期展望来说是个好消息，但人力、材料和分包的高成本仍然是建筑业者面对的挑战。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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