新加坡屋契回购计划或将变得更灵活，例如允许年长屋主选择延长或缩短屋契年限。

　　国家发展部长许文远昨天在三巴旺集选区出席国庆群众大会后为青年举行的对话会上透露，当局正研究如何提升屋契回购计划(Lease Buyback Scheme)的灵活度，好让这项计划能满足更多国人的需求。

　　他举例说，若是将现有的30年屋契延长至35年，那么在65岁加入计划的屋主直到100岁都能拥有屋契。另一方面，那些选择短期屋契的屋主则可套取更多现金。

　　在现有的屋契回购计划下，拥有三房式或以下组屋类型的年长者可将部分屋契卖回给建屋发展局，每月获得固定入息补贴，并在未来30年继续住在同一个组屋单位里。

　　许文远指出，不少60多岁的年长屋主反映，他们不知道30年屋契到期后自己若仍健在，要如何解决住房问题;而那些80多岁的屋主则担心自己在屋契未满前就去世。他说：“许多新加坡人，尤其是女性的寿命超过95岁，30年屋契对他们太短……但也有些人在80岁才加入计划，他们问‘30年屋契对我有什么用?很少人能活到110岁’。”

　　许文远指出，扩大屋契回购计划的灵活度，能让这一计划更可行，满足年长国人的不同需要。

　　李显龙总理日前在国庆群众大会上宣布，政府将放宽屋契回购计划，让四房式组屋屋主也有机会加入。许文远透露，这项新规定使得计划覆盖的年长屋主比率从三分之一增加到75%。

　　他也透露，新加坡政府本周将公布更多关于屋契回购计划的改进详情。

　　白沙-榜鹅集选区昨天也对国庆群众大会内容举行了对话会，部分参与居民同样希望屋契回购计划能更灵活，允许居住在更大型组屋的屋主通过这项计划来套现。

　　参与对话会的副总理兼国家安全统筹部长及内政部长张志贤向居民强调，屋契回购计划是让年长居民利用住屋套现的其中一个选项。他们还是可以根据个别需要出租组屋，或以“大屋换小屋”来套现。

　　盛港居民陈念豹(54岁)在对话会上反映，早期有较多国人购买公寓式组屋以满足三代同堂共住的需要。他认为，公寓式组屋也属于政府组屋，屋主应该同样享有加入屋契回购计划的机会。

　　张志贤回应时重申，屋契回购计划的目的是允许年长居民原地养老的同时也能套现，而这样的安排比较适合小型组屋屋主。

　　他说：“对独自居住的年长夫妇而言，也被称为六房式组屋的公寓式组屋算是非常大。他们已有其他套现方式。与其两个人住在一间大房子，他们或可考虑其他套现方式。但我不排除未来对此做出调整的可能性，这也是为何政府将计划扩大至四房式组屋。不过，新加坡政府现在没有必要鼓励人民居住在比自己所需空间更大的组屋。”

　　目前选择屋契回购计划的屋主只能出租房间，不能出租整个单位。一名居民建议允许屋主也能出租单位，但张志贤认为这并不符合逻辑。张志贤指出，屋契回购计划为年长居民提供多一个套现方式，同时让屋主继续住在自己的单位。如果屋主有意出租整个单位，那就没有必要加入屋契回购计划。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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