政府的多轮降温措施，使得本地房地产业正面临“具挑战的时刻”。新加坡产业发展商公会会长谢文华表示，业界与政府之间应该多进行沟通与合作，以防止经济增长放慢，失去稳定性。
谢文华昨日在新加坡产业发展商公会的中秋午宴上致辞时说：“房地产业去年的表现不能算是丰收。虽然市场对办公楼与酒店领域有信心值得我们庆祝，但住宅市场目前的气氛令人感到担忧。”
他表示，本地房屋买主采取了静观其变的态度，发展商担心未卖出的房地产越积越多。此外，他也指出抵押逼售(mortgage sale)的情况也越来越多。
所谓抵押逼售，即当抵押人没有履行抵押条款的要求(如无法偿还抵押分期付款)，承押人行使销售房地产的权利。
谢文华说：“越来越多新加坡私人与企业投资者涌到国外市场，以至金融管理局需发出警告说明本地人士到国外投资的危险。我们的恐惧是，在降温措施的影响下，消费者情绪出现低迷状态，对经济可能会有更大的影响。”
自2008年的金融危机以来，政府推出了一系列的房地产降温措施，并在去年6月推出总偿债率(TDSR)措施限制房屋贷款，要求贷款申请人在把所有债务计算在内后，每月的摊还额不可超过收入的60%。
政府也在去年调高了额外买家印花税(ABSD)。非个人投资者与外国买家在购买住宅时需缴付的额外买方印花税从10%调高至15%。
新加坡永久居民在购买第二间或以上的住宅时，以前需缴付的额外买方印花税是3%，现在则是10%。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958
本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908
旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com
