随着昇菘集团总裁林福星和新加坡富豪郭令明的长子先后出击，价格一般从两三千万元“起跳”的优质洋房(Good Class Bungalow)市场，似乎已经从之前的“冬眠”状态苏醒过来。
不过，与去年同期比较，今年的优质洋房市场还算相当淡静。第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，今年首7个月成交的优质洋房只有12宗，比去年同期的19宗少了三分之一。
这些优质洋房的总成交金额也只达到3亿5700万元，比去年同时期减少了32.3%。
第一太平戴维斯至尊家居(Prestige Homes)主管游启强说：“买家们看到最近有一些优质洋房以相当低的尺价成交，纷纷打电话来，希望以同等价格买到他们心目中的房子。不过，优质洋房的价格其实并没有很明显跌下来，买家和卖家之间的价格期望仍有一些差距。”
优质洋房是新加坡最顶尖的私人住宅房地产种类，不但非常稀有、单位价也高，所以买家一般非富则贵。
据估计，新加坡目前只有大约2500间优质洋房。市区重建局对优质洋房的定义非常严格。它必须是只有两层楼高的独立洋房，占地至少1万5070平方英尺，并坐落在指定的39个优质洋房区。
优质洋房的单位价一般从两三千万元“起跳”。以尺价来说，大多数优质洋房的尺价在每平方英尺1500、1600元之间。在一些顶级地点，如那森路和古鲁尼山(Cluny Road)等，叫价更高达2000元以上。
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