沉寂已久的新加坡私宅推出市场，将从这个周末重新点燃“战火”。
位于金殿路的Highline Residences是中峇鲁至今最大型的共管公寓项目，拥有500个单位。
位于滨海南的滨海盛景(Marina One)将在这个周末开放示范单位，举行预览会(preview)。至于位于金殿路的Highline Residences，以及华业集团的东海岸共管公寓——70 St.Patrick's，则定于这个周末开卖。
不过，久违了的执行共管公寓(Executive Condominium，简称EC)要等到下个月才会正式“开打”。
但据了解，多组房地产经纪已经如火如荼地为位于兀兰的Bellewoods、位于盛港的Bellewaters，以及位于裕廊湖的Lake Life造势，展开抢人攻势。
戴德梁行研究部区域主管(东南亚)李丽琴说：“去年11月推出的天林园(Skypark Residences)和Waterwoods，是市场推出的最后两个EC。中间相隔了将近一年才有新的EC推出，相信已经累积了一定的购买兴趣。”
由青建发展的Bellewoods和Bellewaters，推出价格据说都介于每平方英尺750元至820元。前者位于兀兰5道，共有561个单位。后者位于安谷弯(Anchorvale Crescent)，共有651个单位。
至于位于裕廊园景路(Yuan Ching Road)的Lake Life，由于地价高达容积率每平方英尺419元，创下EC地段的新高，因此市场人士猜测，其推出价格应该会在每平方英尺800元至870元之间。
由于这三个EC项目的单位总数多达1758个单位，市场人士相信，这个9月和10月的私宅销售量应该会从过去三个月每月四五百个单位的谷底反弹。
受访的房地产经纪表示，由于市场的选择很多，买家对价格非常敏感，因此开发商必须将价格定在具吸引力的水平，才能够推动项目的销售量。如果定得太高，恐怕销售很快就会卡住。
在这之前，会德丰产业的优景园(Panorama)就因为推出价格过高，在售出50多个单位后就停滞不前，但5月中削价14%后，截至7月份已售出223个单位。
Highline Residences是一个拥有500个单位的大项目，滨海盛景更是一个拥有1042个单位的霸型项目。至于70 St.Patrick's也拥有186个单位。
吉宝置业发言人昨天回答本报的询问时说，Highline Residences将在这个周末举办的是一个闭门销售会，只邀请那些事先表达购买兴趣的买家。
截至昨天为止，受访的经纪都无法确定开发商将以什么价格“开盘”。在这之前，市场人士一直将预测范围“瞄准”在每平方英尺2000元上下。
据了解，这个项目已经在昨天为特别嘉宾举办了预售会。过去三个月来，附近的St Patrick's Residences售价介于1100元至1370元。
至于滨海盛景已公开其推出价格平均为每平方英尺2600元。据了解，开发商会在今天开放示范单位让公众参观，它只准备将其中一栋大厦(共521个单位)的部分单位推出来。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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