受询分析师均表示，上周末的私宅推出市场成绩不足以证明本地楼市回弹，买家虽然对新项目有兴趣，但仍对售价十分敏感。

　　阔别多时，上周末的私宅推出市场销售形势一片大好，不少新项目的示范单位又再次出现了人头攒动的盛世景象，让人推测本地私宅楼市是否会出现小阳春。

　　然而，据早前报道，本地私宅转售市场上个月停止了多月以来的下跌趋势。8月份的私宅转售价比7月份微涨0.4%。

　　上周末，位于中峇鲁的新私人共管公寓项目Highline Residences在两天闭门销售活动中，以每平方英尺1900元的平均价，售出160个供售单位中的80%以上。

　　此外，位于核心中央区的滨海盛景豪苑(Marina One Residences)在两天预览活动中，吸引近900人预览，首天预览估计收到约60张代表购买意向的支票。

　　受访房地产经纪也透露，由华业集团发展、拥有186个单位、位于东海岸的共管公寓项目70 St.Patrick’s平均价介于每平方英尺1500元至1600元，自上周为特别嘉宾举办预览以来也反应良好，华业集团稍后将公布具体销售情况。

　　莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出，市场之前预计Highline Residences的平均价为每平方英尺2000元以上，这次售价调低至1900元是“意外的惊喜”，让中上层买家普遍能接受，也使闭门销售比预期来得更理想。

　　不过，她指出买家现在还对价格十分敏感，价格超过150万元的新单位交易量缓慢，价格处在120万元至130万元的小单位才有更多人问津。

　　譬如，Highline Residence上周末售出的单位就以二房居多，售价介于120万元至142万元。

　　第一太平戴维斯研究部主管张敏璋也表示，在现今楼市低迷的环境下，上周末的几个新项目吸引到的人潮令人鼓舞和满意，但楼市目前仍属于最基本状态，买家只会看楼盘是否物有所值。

　　房地产咨询公司Chesterton董事经理韩永利表示，私宅楼市过去3个月很淡静，买家都在等待一些高冲击性的项目推出，而Highline Residences和滨海盛景豪苑正属于这一类的楼盘。

　　他说：“这些项目的推出价格比预期来得低，地点也卓越，自然吸引大批人潮。但要说市场回弹了，我有保留。买家并非什么项目都想买，而只是专注于某些项目。”

　　欣乐产业SRI5000合伙人许正伟表示，滨海盛景豪苑的售价“公道”，因此备受潜在买家看好，只是潜在买家受到贷款局限的一定影响。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com