抵押逼售房地产(mortgagee sale)激增，单单今年首九个月已经多达103个，这占了今年以来总拍卖房地产的28%，回到2008年金融风暴爆发时的水平;那一年的抵押逼售房地占全年拍卖房地产的27%。
根据仲量联行(JLL)，今年以来的抵押逼售房地产也刷新过去五年来的纪录。去年全年的抵押逼售房地产有30个，仅占全年拍卖房地产的6%。
2008年金融风暴时，全年抵押逼售房地产共有237个，而业主自愿拍卖的房地产则有648个。
仲量联行表示，由于拍卖市场的抵押逼售房地产供应将会持续下去，因此预料下一个季度的拍卖销量将会进一步好转。
所谓抵押逼售房地产，是当抵押人没有履行抵押条款的要求，如无法支付期款时，促使承押者采取行动，行使销售房地产的权利。在抵押逼售中，卖方并不是屋主，而是承押者，多为银行和金融机构。抵押逼售一般是以拍卖形式进行。
另一方面，仲量联行表示，由于2013年第一季度的拍卖成绩特好，总成交额高达8350万元，因此预料今年全年的拍卖成交额会超越去年的表现。尽管如此，仲量联行还是认为，抵押逼售房地产预计会增加，这将会继续对拍卖市场起到支撑作用。
整体来说，尽管我国房地产市场的投资情绪低落，但是拍卖市场仍因私宅拍卖的成交量强劲，而在今年第三季回弹。
今年第三季，九个易手的拍卖房地产的成交额高达3046万元，比今年第二季九个房地产的928万元成交额高出许多。第三季成功拍卖的房地产中有五个是住宅，占总成交额的三分之二。
仲量联行说：“拍卖成交量再次上扬，部分是因为定价具有吸引力、素质又高的抵押逼售房地产大量增加的缘故。”
八成房地产首次拍卖就成交
值得注意的是，在去年和今年卖出的44个房地产中，有高达80%第一次在拍卖会上亮相就一锤定音，其余20%则是重新拍卖时才售出。
以今年最大宗的两项拍卖交易来说，乌节购物中心的四个分层地契办公单位吸引了10方人马竞标，并以比开标价高出22%的855万元售出;布莱顿弯(Brighton Crescent)洋房的永久地契住宅发展地段也有八方竞标，并以910万卖出，比开标价高出18%。
此外，乌节路购物地带附近的高档私宅嘉豪阁(Draycott 8)也首次拍卖时就找到新主。
“从竞标者的积极表现和拍卖房地产一锤定音即刻卖出的情况，可以证明买家正在物色素质良好的房地产，只要价格符合预期，他们就会当机立断。”
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