分析师认为，由于中元节的关系，8月的转售量相当低，进而造成房价横摆。此外，该月份也没有发展商推出新私宅，市场淡静，也致使转售市场也一样淡静。
本地整体私宅转售价格在8月保持不变。不过，受访分析师并不认为房价已经稳定下来。
昨天出炉的国大房地产价格指数(SRPI)预估数据显示，跟7月比较，在8月份的整体转售价格不变，中央区公寓(不包括小型公寓)转售价格也没有变化，而非中央区公寓(不包括小型公寓)和小型公寓的转售价则微增0.1%。
小型公寓指的是面积不超过506平方英尺的单位。
智信研究与咨询(R'ST Research)总监王伽胜指出，整体转售价格在8月没有变动并不表示买家已恢复对转售房地产的兴趣。
“由于总偿债率比率(TDSR)将继续抑制房地产贷款和投资者情绪，这(指数)不能解读为转售价走稳或者出现复苏迹象。”
欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣表示，由于中元节的关系，8月的转售量相当低，进而造成房价横摆。
此外，8月也没有发展商推出新私宅，新私宅市场淡静，致使转售市场也一样淡静。根据市区重建局资料，发展商新私宅交易量从7月的509个单位下跌15%至8月的432个单位。
戴德梁行(DTZ)研究部区域(东南亚)主管李丽琴说：“(私宅)交易量持续走低，7月和8月各只有不超过500宗的转售交易。”
她认为，与其留意每个月的环比变化，人们或许应该注意更长时期的房价变化。
对于中央区公寓(不包括小型公寓)转售价没有出现变化，王伽胜认为这反映了买家对这个地区的买兴疲弱。有意转售高档房地产的屋主，面对发展商的竞争压力，因为发展商仍有大量单位未售出，并且推出具吸引力的折扣优惠。
他认为非中央区公寓(不包括小型公寓)转售价上扬0.1%，并不代表郊区房地产的转售价出现复苏，价格微涨的部分原因，可能是基于市场上有更多较新竣工的公寓被转售，而越来越多新公寓的面积更小、尺价较高的关系。
小型公寓难开高价
小型公寓方面，他认为，从今年开始将有更多小型公寓竣工，这意味着买家将有更多选择，因此小型公寓屋主将无法继续开出高价。
他表示，之前是因为政府在非中央区实施鞋盒公寓发展限制，可能影响到小型公寓供应量，让屋主能够以好价钱卖出公寓。可是，随着更多小型公寓即将竣工，当初在冲动下购买鞋盒单位买主，尤其是持有多个私宅的屋主，可能会因为无法承担房贷而以对买家有吸引力的价格卖出小型公寓，造成竣工的小型公寓的价格近来开始走软。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958
本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908
旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com
