改善屋契回购计划的消息宣布后，建屋发展局收到的公众询问增加近两倍。当局将通过发放信息手册、与基层组织合作等多种方式，帮助更多年长者了解新计划。

　　建屋局受询时透露，政府上个月初宣布改善屋契回购计划(Lease Buyback Scheme)后，该局在三周内就收到约500个询问及反馈，此前每个月的询问量约为180个。

　　根据现有计划，拥有三房式组屋或较小单位的年长者可保留30年的屋契，把剩余屋契卖回给建屋局，以便每月获得一笔固定入息，并能继续住在原来的组屋。

　　新计划明年4月生效后，四房式组屋的年长屋主也可申请加入计划，申请者的家庭月入顶限将从3000元提高到1万元。此外，加入计划的屋主可保留更多现金收益，屋主还可依据个人年龄，灵活选择要保留的屋契年限。

　　为了让年长屋主了解这些变化，建屋局将在本月底推出以四种语言印刷的宣传手册，公众届时可到21间建屋局分局取阅。

　　当局也会和各区基层组织合作，在社区活动上向年长居民介绍新计划。

　　对于那些有意参加计划，正向当局咨询详情的年长屋主，建屋局人员也会向他们解释新条例将造成哪些影响。

　　根据规定，凡是有年长屋主申请参加屋契回购计划，建屋局员工都必需与他们进行至少一次的咨询对谈，讲解计划附带的规定与条件，并协助他们拟定财务计划。

　　政府去年2月首次改善屋契回购计划，将参与计划者享有的现金津贴从一万元提高到两万元。截至今年8月，共有685户年长屋主在计划改善后提交申请，其中109名申请者在咨询后决定退出计划。

　　建屋局碧山分局房地产主任经理林敏瑜(41岁)指出，当局通常要求申请者家属也出席咨询对谈，协助他们厘清财务状况。

　　一些申请者决定退出，是因为子女同意支付更多赡养费，也有一些申请者在了解详情后选择以其他方法套现。

　　林敏瑜说：“我们不光向申请者解释屋契回购计划，也介绍其他套现方法，例如大屋换小屋、出租房间等，让他们选择最适合自己的方案。”

　　250房地产经理协助讲解

　　据了解，目前建屋局共有250名像林敏瑜这样的房地产经理，为申请者提供咨询对谈。

　　家住实龙岗三房式组屋的尤索夫和哈米娜夫妇，今年6月申请加入屋契回购计划。林敏瑜和同事阿凡迪一共和这对夫妻进行了三次对谈，包括向他们解释4月才生效的新计划有哪些改变。

　　尤索夫夫妇希望尽快套现，最终决定加入现有计划，并在昨天签署合约。除了两万元现金津贴，夫妇俩从下个月起还可领取每月900多元的入息。

　　73岁的哈米娜对于加入计划表示高兴。她说：“我们在这里住了30年，对周围的邻居和环境都很有感情，希望可以一直住下去。”

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