新加坡人都很重视他们的房地产市场，但是也有人认为新加坡的楼市投资环境不佳。标准人寿投资公司的总裁安德鲁·杰克逊(AndrewJackson)表示：“新加坡是全球投资环境最佳的国家之一。但新加坡可能是楼市环境最不好的国家之一，因为相关政策一直不稳定。
虽然这些政策都是为了降低房价，但是也让很多投资者望而却步。杰克逊旗下的选择房地产基金(Select Property Fund)仅有0.1%是投资在新加坡本地，这与新加坡的楼市规模相比是微不足道。
新加坡主要的上市证券指数海峡时报指数(Straits Times Index)中房产公司占20%。而其他上榜的公司，比如新加坡报业控股集团，也有很大一部分收益来自房产投资。
新加坡股票市值8450亿美元，其中1660亿与房地产有关。也有人看到了新加坡楼市中不利于投资的因素。
《亚洲硬资产报告》的出版商彼得·邱乔斯(Peter Churchouse)表示：“不是说投资环境不好，而是说投资空间很少。大公司和不动产投资信托公司控制楼市。但邱乔斯认为新加坡的政策不都是影响楼市发展的。由于发达国家给市场注入大量的流动性，发展中国家积极采取政策来组织潜在的泡沫出现。
由于全球低利率和发达国家量化宽松政策的推动，新加坡政府虽然几经控制房价，但住宅房房价自2009年以来已经上升了60%。
邱乔斯标示：“很多人觉得这些政策都比较敏感。前美联储主席格林斯潘没有采取这些措施，直接引发了经济危机。”
当然，除了政策问题之外，杰克逊也发现了其他阻碍投资新加坡楼市的因素。他表示：“我们看到了一些因素，会抑制租金和投资回报。”
他也比较担心政府最近出台的限制移民的政策会影响楼市发展。
杰克逊说：“接下来几年人口的增长还是比较少的。这对楼市发展不利。”
但邱乔斯同时指出，从长期来看，新加坡楼市还是发展很好的。他表示，新加坡房价跟美国、欧洲、英国、澳洲和新西兰相比还是比较有竞争力的。新加坡和香港的楼市非常动荡，但投资者一旦抓住重点，也能获得不错的利润。新加坡房地产公司的股票就很好地说明了这一问题。
(责任编辑：高鹏飞)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
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