时隔三年多，新加坡政府昨天推出了巴耶利峇中心(Paya Lebar Central)的第二幅地段，供开发商投标。
这幅集办公楼、零售空间与私宅为一体的99年地契综合用途地段，坐落于巴耶利峇地铁站旁，占地3.9公顷，预计能为市场增添16万5000平方公尺的楼面面积。
分析师认为，该地段处于政府将重点发展的巴耶利峇地区，而且地段面积规模庞大，可发展成标志性的综合项目，应能吸引较大规模的开发商，一些开发商也可能组成财团或合资公司来竞标这幅地段，届时竞标结果预料将非常激烈。
根据市区重建局的规定，该综合项目至少有9万平方公尺的楼面须用于办公楼用途，其余楼面则用于额外办公楼、零售、娱乐、餐饮以及住宅用途，包括多达3万9000平方公尺的楼面用于零售用途。该项目可建筑的住宅单位(包括服务公寓)上限为440个单位。项目也不可用于发展酒店项目。
巴耶利峇是政府下来重点发展的地区。政府去年宣布，巴耶利峇空军基地将在2030年后迁到樟宜东，使到该地区腾出一幅800公顷的庞大地段，可兴建更多新住屋、办公室、工厂和公园等。此外，政府也将把巴耶利峇中心打造成市区以外的另一个区域商业中心，提供更多靠近人们住家的办公和零售空间。
市建局表示，这幅地段周围地约有12公顷的地段，供开发商进行开发，可发展多达50万平方公尺的商业楼面。
目前，巴耶利峇中心的新发展项目包括巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)、包括One KM与Katong Regency的综合项目,以及劳动力发展局(WDA)的终身学习学院等。预计到了年底，巴耶利峇中心将增添约12万1000平方公尺的商业楼面和250个住宅单位。
中心周围也计划打造芽笼河(Geylang River)、公共广场、行人道、自行车道和公园连道等。
政府是在2011年1月推出巴耶利峇中心的第一幅商业用途地段。当中共有10方人马进场抢夺，最后由刘景发(Low Keng Huat)、佳之地(Guthrie GTS)和Sun Venture所组成的财团获得那幅地段，并发展成巴耶利峇广场。
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