本地整体私宅转售价格10月出现小回弹，扭转9月份的下滑趋势。不过分析师指出，这次的小回弹是技术性因素所致，不代表私宅转售价格有实质的起色。
智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜指出，上半年通常是出租单位的好时期，有些投资者因此会选择在前一年的年尾买进单位，也更愿意支付较高的价格，好在隔年上半年交易完成时就开始租出单位。
他表示，这种季节性买房趋势最多只能延续至11月。到了12月佳节期间，更少屋主会选择在此时脱售单位，私宅转售价格预计会从12月开始下滑，跌势料将延续至明年初期。
昨天出炉的国大房地产价格指数（SRPI）预估数据显示，10月的整体转售价格，与9月相比上升了0.3％。
其中，增幅最大的是中央区公寓（不包括小型公寓），增幅为0.6％。其次是面积不超过506平方英尺的小型公寓，转售价格上扬0.3％。非中央区公寓（不包括小型公寓），转售价格则上升0.1％。
SRX预估
整体私宅转售价上升0.4％
反观9月的私宅转售价格，整体下跌0.7％。除了小型公寓上扬0.5％，中央区公寓和非中央区公寓下挫0.6％以及0.7％。
另一方面，新加坡房地产联合交易网SRX的预估数据也显示，10月的整体转售价格上升0.4％，扭转9月的0.6％跌幅。
仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮指出，私宅转售价格在10月上升，也可能是因为近几个月有新私宅项目落成，造成市场上出现更多“技术性”售价较高的单位。
他说：“我们不用急于去解读这次的私宅转售价格数据，而应在未来一两个月观察这个趋势……从现在至明年1月，房地产市场很可能持平，且会面对一些下滑的压力。”
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部经理黄显洋表示，降温措施未变加上市场资金流动仍有局限，预料这次的上扬只是暂时的事。
王伽胜估计，11月的整体私宅转售价格可能持平或继续小升，幅度不超过0.5％；12月的数据则可能下挫0.7％。
(责任编辑：琴琴)本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网
本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958
本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908
旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com
