建屋发展局昨天推出今年最后一批新组屋供买家选购，当中包括新发展的淡滨尼北组屋区的首个预购组屋项目，该项目也将设有首批位于成熟组屋区内的三代同堂组屋。

房地产分析员预计，淡滨尼北的新组屋将相当抢手，预计每个单位将吸引多达四个买家申购。

建屋局昨天总共推出7568个新组屋单位，包括位于三巴旺、盛港、义顺和淡滨尼的4277个预购组屋，及3291个遍布各地的剩余单位。

有56个三代同堂单位

最受瞩目的是位于淡滨尼9道的淡滨尼北预购组屋Tampines GreenRidges，它将建将近1500个单位，约半数是四房式组屋，有56个三代同堂单位，让更多家庭实现多代人同住一个屋檐下的梦想。它也将建一座租赁组屋，共有447个一房和二房式单位。

建屋局说，这个淡滨尼北的首个预购组屋项目将打造绿意环绕的居住环境，让居民仿佛住在公园里，它也是淡滨尼首个使用自动化的气动垃圾输送系统（Pneumatic Waste Conveyance System）的邻区。

它的三代同堂组屋最低售价从40万7000元起，扣除政府提供的购屋津贴后，最低售价为39万7000元。三房至五房式单位的最低售价则介于20万2000元至38万6000元（不含津贴）。

建屋局网站的数据显示，截至昨午5时，这个项目和淡滨尼另一个预购组屋Tampines GreenEdge的930多个四房式单位，已吸引将近500人申购。这两个项目的400多个五房式和三代同堂组屋，则吸引了约250个买家。

ERA产业主要执行员林东荣相信，淡滨尼北的新组屋将最受买家青睐，申购率至少达4。

建屋局之前展开的五轮预购组屋销售活动中，首次购屋者的申购率都没有超过2，最低一次只有1，即平均每个单位有一人申请。第二次买家的申购率则介于1.9至4.3。

博纳产业首席执行长林永富预计，淡滨尼北的三代同堂组屋，由于数量有限，每个单位预料吸引至少5个买家申购。

他指出，调整后的已婚子女优先计划（Married Child Priority Scheme）已生效，相信将鼓励更多有意住靠近父母的已婚子女申请。

今年新组屋供应减少13％

建屋局今后将把多达30％的新组屋，预留给希望住得靠近父母或已婚子女的首次购屋者。第二次购屋者也享有类似优先权，有高达15％的新组屋将保留给同类型的第二次买家。

建屋局今年共推出了2万2455个新预购组屋，加上5月和11月推出的6674个剩余组屋，全年供应量达2万9129个，比去年的3万3000多个单位减少了13％。

国家发展部长许文远较早前宣布，明年的新组屋供应将进一步减少25％，全年供应量为1万6000个单位。新组屋销售活动次数也会减少，从每两个月一次调整到每季一次。

林东荣说：“考虑到明年的供应将进一步削减，相信这轮销售活动会吸引更多买家进场，特别是这次建屋局也推出了不少剩余组屋，一般上剩余组屋的申购率相当高。”

昨天推出的3291个剩余单位分布在11个非成熟组屋区和15个成熟组屋区，有约27％的单位已建好，其余在兴建中。

本轮组屋销售活动将在下星期一（12月1日）截止。下一个预购组屋销售活动在明年2月展开，建屋局会在武吉巴督、芽笼和后港推出约3940个新组屋。

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