在更严格融资条例的影响下，今年被迫拍卖的私宅共有123个，较去年的17个激增超过六倍。
被迫拍卖的私宅当中，有51个属于高档地段的非有地私宅，例如滨海湾居（Marina Bay Residences）与位于里峇峇利路的The Verv。
高力国际（Colliers）的拍卖与销售主管陈丽娟说：“由于来自本地人与外国人的房屋需求大体上变得疲弱，因此市场抑郁的情绪在这些地区较为显著。”
她表示，政府的房贷限制造成买家在索取房贷上面临困难，且出租市场表现疲弱造成收益下滑，让想投资的人踌躇不前。
她说：“外国人在传统上形成这类房子的基本需求。由于他们现在买房子时必须缴18％之多的买家税款，因此他们买房子的兴趣大大地削弱了。”
此外，有53个被迫拍卖的私宅属于郊区面向大众市场的公寓，例如位于直落古楼的The Medley，以及位于西海岸的西湾公寓（West Bay Condominium）。
今年有九个鞋盒公寓拍卖
另一方面，陈丽娟指出，过去四年来并没有鞋盒公寓拍卖，而今年却有九个，价格一般上在100万元以下。她表示，由于鞋盒公寓比较便宜，因此投资者会被鞋盒公寓吸引。
“但是，出租市场竞争日益激烈，正在偿还超过一项贷款的投资者可能开始感到压力。那些找不到租户或被逼接受较低租金的人可能觉得较难偿还房贷，进而导致他们拖欠每个月的房贷。”
今年共有529个房地产拍卖，其中159个是由债权人拍卖的，较去年的32个增加四倍。在今年拍卖的所有房地产当中，共有32个卖出，总价值为7250万元。
明年逼售情况料继续增加
陈丽娟说：“除非政府放宽限制房地产市场的条例，否则抵押逼售的房地产会继续增加，明年将达到200个。”
她表示，鉴于拍卖会上高额出售的房子应该不多，且买家可能采取投机态度，因此明年的拍卖市场销售总额应该会介于7000万元至8000万元。
2008年爆发全球金融危机时，共有270个房地产被债权人拍卖，而在2004年的房地产市场低迷时期，则有多达2462个房地产被迫拍卖。
(责任编辑：高鹏飞)
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