在政府的调控政策下，寸土寸金的新加坡房地产经历了五年来持续时间最长的房价下跌期。这个亚洲第二贵市场的房价已经连续下滑了四个季度。
新加坡城市重建局(URA)公布的私人住宅指数显示，今年三季度该指数下滑0.6%至208.1，前一季度的下滑幅度为1%。
新加坡政府控制房价的“五年计划”导致了房价和需求的下滑。8月的新加坡房地产销售数据创下年内新低，在长期房地产调控阴云的笼罩下，市场需求冷却，开发商减少了项目数量。
房地产咨询公司Chesterton Singapore Pte的总经理对彭博表示，调控政策对新加坡房地产价格产生了影响，这些措施不太可能在今年放松。
此前，因低利率引发新加坡房地产泡沫忧虑，新加坡政府在2009年开始抑制新加坡房地产市场投机，推出了包括提高印花税、提高首付比例等规定。去年6月新加坡政府对金融机构如何向个人发放购房贷款做出了限制。
在新的贷款框架下，借款人必须考虑贷款人的债务情况，申请房贷者的总偿债率不应超过60%。
彭博数据显示，新加坡7月的按揭贷款增速只有7%，这是2007年6月以来的新低。
(责任编辑：高鹏飞)
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