新加坡房地产市场今年出现转折，从卖家市场转变为买家市场，国家发展部长许文远相信，这个趋势明年还会继续，而房屋价格以个位数下调的趋势是理想的温和调整。
许文远昨天出席榜鹅Waterway Woodcress新组屋交付仪式后指出，房地产市场几年前曾是卖家市场，政府因此果断决定加以调整，如今市场正在向买家倾斜，他认为市场还未稳定，这样的调整明年将会持续。
根据建屋发展局数据，组屋转售价格指数今年首三个季度下跌约4.6％；市区重建局的私宅价格指数今年首三个季度的跌幅约3.0％；如果与一年前相比，截至今年第三季，组屋转售价格下滑6.1％，私宅价格则下跌3.9％
在许文远看来，新加坡房地产价格像今年这样，以温和的速度下滑是好的趋势。他说：“如果我们今年观察到的（情况）明年延续，我会把这视为很好的发展。”
不过他强调，房屋价格不应该在一年内出现双位数的显著下滑，这会让人们难以适应。
许文远指出，新加坡房地产市场此前出现这种大幅下跌的情况，都是因为受到外部事件冲击，例如亚洲金融危机、沙斯和最近的全球金融危机；在这样的情况下，虽然房地产价格看起来更便宜，可是一些人可能因为经济疲弱而失业。
他说：“个位数下调让个人和社会都能舒适地适应调整，不会造成很大的悬崖效应（cliff effect）。”
d'Leedon（丽敦豪邸），是由7个空中私家花园构成的塔组成，井然有序的流体塔从公园中脱颖出，郁郁葱葱的人造树隐隐约约，塔身根据每层的居住单元分为花瓣形状。
Urban Resort（禧林苑），公寓地点绝佳，交通四通八达，前往中央商业区和新金融中心易如反掌，而徒步3分钟就能抵达乌节路索美塞地铁站，经由地铁可衔接全岛各处。
新加坡政府近年来推出的房地产降温措施有效抑制组屋和私宅价格上扬，随着价格这一年来逐步下调，市场开始猜测政府下来将松绑一些降温措施。
这是许文远近期第二次回应有关降温措施何时松绑的问题。两个月前，他在一个电视时事节目上受询问时也指出，目前还不是放宽降温措施的时候，因为从2009年至今，房地产价格上扬的幅度远超新加坡人收入的增幅。
至于何时才是松绑降温措施的好时机，许文远昨日回应时说，政府将在明年予以考虑。他说，过去几年推出的降温措施中，有一些属于临时措施，当房地产市场情况好转时，就可以适当加以调整，问题在于“什么时候调整，以及如何进行调整，这些很明显都会是明年需要考虑的问题”。
许文远指出，鼓励人们谨慎购屋的一些措施，例如总偿债率（TDSR）是个很好的框架，好些其他国家地区的中央银行也落实了类似措施，主要目的是鼓励人们谨慎对待购屋、买车和度假等各种消费。
房地产咨询公司欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时说，房地产降温措施是目前影响市场的主要原因，也是市场不确定的一个因素。
他认为，政府应该发出一个更明确的信号，让市场知道房地产价格下滑到什么程度，才是政府眼中理想的调整，从而会松绑一些措施。
(责任编辑：高鹏飞)
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