以尺价来说，这个项目的售价不算低。其中一个原因相信与项目的面积偏小有关。从市区重建局的交易记录来看，发展商卖出的，几乎都是面积约689平方英尺的小型单位。

马里士他路是本地发展相当成熟的私人住宅地区，在其他新区，永久地契公寓比较罕见，但是马里士他区内的选择就相当多。

今年来，马里士他路一带的公寓，成交价介于每平方英尺782元至1858元。尺价最低的项目是位于Balestier Point一个介于6楼至10楼的单位，面积为1636平方英尺，它在今年4月以128万元，也就是782元尺价成交。Balestier Point完工于1988年，是一个拥有68个单位的永久地契公寓。

尺价最高的项目是位于Prestige Heights的一个16至20楼单位，面积只有334平方英尺。它在今年1月以62万元，也就是1858元尺价成交。这是一个拥有154个单位的项目，位于邵氏商业大厦（Shaw Plaza）斜对面，去年才完工。

交易最活跃的项目是Balestier Towers，今年7月共有36个单位成交。这主要是因为去年8月才以7740万元买下15个商业单位和一个公寓单位的上市公司——刘景发，又以6390万元（平均1300元尺价），买下36个公寓单位。这些单位的面积介于990至1496平方英尺。

马里士他路是一条有180年历史的道路。1834年，美国驻新加坡的第一位领事约瑟夫·马里士他（Joseph Balestier）在这里开辟甘蔗园，这条路因此以他命名。

时至今日，这条路仍然藏匿了我国许多深具历史价值的古迹和建筑物。当中包括孙中山南洋纪念馆、本地唯一设有古戏台的梧槽大伯公庙、路边施茶亭等。此外，兼具中西建筑特色的沈广合店屋、上世纪60年代创立的南洋咖啡粉制造厂和华兴金属加工老店，也坐落在这一区。

除了灯具，马里士他路也以美食闻名。1948年创立的龙发豆沙饼店，去年曾被美国的“Travel+Leisure”杂志列为全世界26家最棒甜点之一。马里士他的文东记，今年5月也吸引了港星谢霆锋去捧鸡饭，拍摄中国浙江卫视的美食节目《12道锋味》。至于拥有30多年历史的发起人肉骨茶，店内也张贴了许多名人的合照，人气相当旺盛。

近年来，马里士他路的新公寓林立，再加上中山公园综合项目在去年底启用，为整个地区增添了新的元素。中山公园就在纪念孙中山的国家古迹晚晴园—孙中山南洋纪念馆的对面。它是一个由酒店、商场和办公楼组成的大型综合项目，价值3亿元，建在本地中山公园地段。

两座酒店分别是中山公园戴斯酒店（Days Hotel）和华美达酒店（Ramada），中山广场（Zhongshan Mall）拥有5万平方英尺的零售楼面，办公楼协和大厦楼高13层。

以租金来说，单位面积小的Prestige Heights是这一区尺价最高的项目。一个334平方英尺的单位，每个月可以大约2000元租出，租金中位数为每平方英尺6.10元。不过，这已经比今年第一季的租金中位尺价——6.68元（约每个月2230元）显著下调了9％。

相对来说，租金尺价较低的是位于一条支路尽头的The Arte。这个项目的尺价也已由今年第一季的3.31元，下滑至3.08元。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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