新加坡私宅价格去年第四季环比下滑1%，全年则滑落4.0%，终止了自2009年以来的五年涨势。
分析师表示，私宅价格跌幅大于预期，显示私宅市场走势仍然疲弱，预料今年私宅价格可能会继续下跌，但跌幅将不超过个位数。
市区重建局昨天公布的预估数据显示，私宅价格连续五季滑落，第四季私宅价格指数报205.8点，较第三季的207.9点下跌了1%，跌幅也大于第三季的0.7%，反映私宅价格下跌速度稍微加快。
第一太平戴维斯(Savills)研究部主管张敏璋表示，第四季私宅价格环比下跌1%，超出他所预期的0.5%至0.7%的跌幅。
他也相信，目前私宅价格几乎已跌至合理水平，政府可开始考虑撤去降温措施或对一些措施进行调整。
他说：“撇开总偿债率(TDSR)等房贷限制，市场上其实有不少有能力负担私宅的买家。但这些人大多认为私宅价格会大幅下降，而继续等待好时机入场，或是向卖家提出超出市场范围的极低要价。”
长久下去，他担心私宅交易活动会继续萎缩，进而影响市场的健康发展。
高力国际研究咨询部主管谢岫君则表示，尽管第四季私宅价格跌速加快，而且全年私宅价格也扭转过去五年来的涨势，下跌了4%，但从2009年至今的私宅周期来看，私宅下调速度还是合理的。
她说：“考虑到从2009年第二季至2013年第三季期间，新加坡私宅价格高涨了62.3%，去年的4%跌幅仍算是温和与缓慢。”
除去无法预期的外部冲击和意外事件，谢岫君预测今年私宅价格会继续缓速下调，调整幅度介于5%和8%。
市区重建局将在三周后公布第四季私宅价格的详细数字，届时去年全年的私宅交易量也将会出炉。
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