资产丰厚、现金不足是很多新加坡人担心面对的问题，有需要的年长者如何利用手头上的组屋套现，补贴退休后的日常生活?

　　400名公众昨天下午在百胜楼中央广场，出席《联合早报》和《联合晚报》联办的陪你看报纸“老年·组屋·套现”讲解会。

　　在两个小时的活动，建屋发展局房地行政及产业司司长陈秋玲解释年长组屋屋主的各种套现选择，比如大屋换小屋，并获得乐龄安居花红;参加屋契回顾计划;出租整间组屋或空余房间等。

　　陈秋玲说，这些套现方法并非鼓励年长屋主一定要这么做，而是“提供多元的选择”，让年长者在有需要时，“根据各自情况，选择适合自己的套现方法”。

　　很多公众带着问题来听讲，除了解释套现选择，陈秋玲也逐一回答公众的疑问，并记下一些公众的联系方式，让建屋局进一步跟进。不少与会者在活动结束后纷纷上前提问，希望进一步了解有关组屋或套现的问题。

　　苏耀坤(58岁，工程师)和妻子经姐夫介绍后前来听讲。他说：“虽然我们暂时不需要套现，不过多了解总会有好处，也可以向身边的亲戚朋友介绍。”

　　陈立基(51岁，自雇者)说：“我常听到屋契回购计划和大屋换小屋，可是不知道具体怎么操作，这次的讲解非常清楚，对我有很大帮助。”

　　为了让与会者能在活动过后更深入了解，活动现场还分发有关各种套现选择的解释册子。这项活动的场地由百胜楼商联会赞助，活动也获得活跃乐龄理事会支持。

　　讲解会是早报与晚报联办的陪你看报纸活动的延伸，每次由专人针对特定课题做深入讲解。这是陪你看报纸活动的第三场讲解会，此前讲解的课题包括遗嘱和持久授权书，以及公积金制度和终身入息计划。

　　组屋套现四方法

　　有需要的年长者可根据各自情况选择适合的套现方法，现有的套现方法包括：

　　方法一：屋契回购计划

　　目前住三房式组屋或更小单位的屋主可加入计划，保留30年屋契后把剩余屋契卖回给建屋局，每月获得一笔固定入息，并继续住在原来的屋子。

　　今年4月起，四房式组屋的年长屋主也可加入计划，申请者的家庭月入顶限从3000元调高到1万元。屋主也可保留更多现金收益，并可根据各自年龄，灵活选择要保留的屋契年限。

　　方法二：大屋换小屋

　　年长屋主可考虑卖掉大型组屋，换住三房式或更小的单位，或是搬到小型公寓。

　　建屋局1998年开始兴建小型公寓，供年满55岁的国人申购，至今已推出1万1500个单位。小型公寓分36平方公尺和45平方公尺两种，屋契30年，组屋内配备厕所扶手等符合年长者需求的设施，组屋也装有报警系统。

　　方法三：乐龄安居花红

　　换住三房式或更小单位，或是乐龄公寓的年长者，若用换小屋的部分收入填补公积金户头并加入终身入息计划(CPF Life)，可获得最高两万元乐龄安居花红。

　　方法四：出租组屋

　　年长者可出租空置的房间或整个组屋单位，目前约一成年长屋主这么做。

　　新加坡屋主可在满足最低居住年限后，出租整个单位，不过得先获得建屋局批准。出租个别房间不受最低居住年限限制，屋主在租约生效的七天内得向建屋局申报。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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