吉士德阁公寓(Gilstead Court)的集体出售，尽管无人提出反对，但因为没有在集体出售协议上签名的屋主对协议中的“罚金条款”不满而僵持不下，导致交易迟迟无法完成。
不过，高庭在审理这项的纠纷后，决定剔除当中两项有争议的条款，以及修改一项条款，下令进行这项集体出售，把吉士德阁卖给Dillenia Land私人有限公司。这项集体出售之前已获得超过80%的多数屋主通过。
吉士德阁公寓位于纽顿路一带，拥有48个单位，属于永久地契。该项目在2005年至2007年之间也曾经尝试进行集体出售，但是没有成功。
高庭法官罗赐安法官长达67页判词，解释了判案原因。
针对集体出售协议中的其中两项有争议的条款，法官认为它们无法执行，因此将它们剔除。
其中一项条款是没有在一开始就对集体出售的开销贡献2000元(后减少为1000元)的屋主，在集体出售成交后，将必须从销售所得中扣除4000元(后减少为2000元)。另一项条款，则是没有签名的屋主必须承担在分层地契局涉及的13万5000元费用，每人2万7000元。
法官指出，没有在集体出售协议上签名的屋主有权不参与集体出售。此外，他们也没有在集体协议上签名，因此不受协议约束。
根据集体出售协议，那些一早就为集体出售开销贡献2000元(后减少为1000元)的屋主，可在集体出售交易成交后，取回支付的款项，并在有关款项获得每年12%的利息。
可是，法官认为这项利息太高，于是把它减少至4%的“合理利息”。
法官裁定，在纳入以上以上裁决后，这项集体出售将遵守2013年6月17日签署的有条件销售合同、买卖协议和集体出售协议的条件和条款来完成交易。
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