新加坡公寓网近日从新加坡了解到，在新加坡越来越多的发展商抢攻小型公寓市场，今年内估计会有至少1000套面积小于850平方英尺的公寓上市。

对发展商来说，抢攻小型公寓市场主要原因是销路好、利润高。

小型公寓的每平方英尺售价一般都会高于普通面积的公寓单位。一些原本可能亏钱的项目，因为兴建了小型公寓，而仍保有盈利。

有关数字显示，小型公寓和普通公寓之间的价差，目前达17％。现在新加坡公寓的平均售价大约是每平方英尺525新元，但是面积在850平方英尺以下的小型公寓，却能卖到每平方英尺平均607新元。

经济不景气、人们的收入减少，以及新加坡人生活方式和人口结构的改变，都是带动小型公寓日渐吃香的原因。

由于小型公寓涉及的金额比较少，能够负担得来的人自然比较多。据统计，从去年1月至今，最受欢迎的小型公寓是售价介于50万至60万新元的单位，大约27％的交易量集中在这个价格领域。其次是售价介于40万至50万新元，以及60至70万新元的单位，同样都占了成交果的大约22％。

根据政府的统计，近年来新加坡适婚年龄的单位身人口，占总人口比例，已经从十年前的五分之一，提升到三分之一。一名房地产顾问说：“政府规定单身人士在35岁过后才能购买三房式组屋的条例，也迫使一些需求流向私宅市场。”

“丁克一族”以及一些银发族都是小型公寓的潜在买家。他们一般也是对生活的品质比较讲究，重视居住环境和设施的一群。

莱坊国际执行董事区国培指出，并不是所有地段都适合兴建小型公寓。“它们大多集中在市中心、黄金地区。”

MCL地产业务开发经理许良发说：“我们必须将单位设计得新潮、有品味，来配合这批人的口味，他们都是一些讲究生活情趣、希望紧跟着都会节奏的高收放一群。”

在设计方面，小型公寓也必须与一般公寓不同。谢仰丰指出：“关键在于能够灵活地使用空间。”

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