由于新加坡政府对房地产价格飙涨的限制，以及明令禁止留学生或者就业人员在新加坡购置房产，所以出国留学工作前安排住宿是十分重要的，以免到时候无处可住，只能住新加坡酒店（新加坡酒店可是贼贵的哦），所以根据自己的个人情况和预算，在去新加坡之前选择好住宿地是十分必要的。以下新加坡公寓网就为大家详细介绍一下新加坡比较常见的住宿方式以及到最好合约的签署。

一、住宿类型

新加坡有不同的住宿类型可供选择．您可以选择您就读的学校提供的住处．如：寄宿学校和学生公寓．根据您的预算和个人的情况，您也可以考虑入住私营宿舍或者租住私人住宅，如有地住宅，套房，共管式公寓和酒店式公寓．较便宜的一种选择则是您自己向建屋发展局（HDB）的组屋住房租凭房间．根据HDB的规定，您可以租住HDB组屋中的一个房间或者一整套组屋．若为短期住宿，酒店则是更好的选择．

1.建屋发展局(HDB)

建屋发展局(HDB)为新加坡政府机构，它为新加坡84％的人口提供了质优价廉的政府补助性住宅．为了给所有的新加坡居民打造一个更美好的家园．每一座组屋都经过了精心的规划，与周边的环境融为一体，适应现代生活的需要，成为活力四射的社区活动中心．

出租HDB组屋的资格

在租凭HDB组屋之前，您必须了解房东的法律权限．

转租整套组屋：HDB组屋主在转租整套组屋之前必须获得HDB相关分局的许可．在签署任何合同之前，要求屋主出示建屋发展局的许可书或原则同意书．

转租卧房：转租卧房无须证求HDB的许可，但是在转租期间，屋主必须断续在组屋中居住．每一套组屋中可心分租的卧房数量和最多的居住人数由组屋的类型决定．

组屋类型 最多可转租的卧房间数 每套组屋中的最多居住人数
三房室       1间                        6人
四房室       2间                        8人
五房室       2间                        8人
执行公寓     2间                        8人

注：居住者中包括屋主，合法居住者和房客

一房室和二房室HDB组屋的屋主不可以转租卧房．

2.私人住宅－有地住宅，套房和共管式公寓

另个一个途径则是直接向私有住宅的屋主租凭房间．这种选择花费较多，但与同住的学生分租则可以降低开销．这类住宅的信息刊登在报纸＼互联网和超市的告示牌上，也可以通过房产中介获得相关信息．

3.居民家庭寄宿

在HDB组屋区和私人住宅区中都会有一些居民家庭为留学生提供全面的食宿服务．您可以租住一间卧房并使用住宅中的设施．您就读的学校可以帮助您安排这种住处．此外，您也可以通过由新加坡房产管理委员会协会（AMCIS）管理的教育寄宿谋划（Edustay）申请租房．

新加坡房地产管理委员协会的教育寄宿计划是专为确保国际学生在新加坡能获得优质住宿和监护而设立．监护人都经过严格挑选与培训，当中有不少是退休老师或教育工作者；所有提供的住宿都必须符合Edustay的严格标准．一支由学生辅导官．设施主任和学生服务经理组成的专业队伍．会定期上门探访．视察学生的居住环境．健康状况到学业成绩等生活的各个层面，随后整理成报告给学生的家长．

4.寄宿学校＼宿舍＼学生宿舍

您可以选择由私人经营的宿舍．这些宿舍为留学生提供便宜的住处．您可以选择单人间，也可以和别人分租．方便社交是这种信息的优势所在．您可以与其他同龄的＼趣味相投的同学同住，享受独立的乐趣．

各所宿舍的服务水准和范转差别很大，一些仅仅提供基本的食宿，而有一些则提供一整套全面的学生服务．大多数宿舍提供的房间都会包括单人间＼双人间和四人间．标准的服务项目包括洗衣服务＼膳食＼计算机设施和电视，有一些宿舍还配备了体育设施．

5.酒店式公寓

对预算较为宽裕＼在新加坡逗留时间较长并有家人相伴＇要求住处与家一样舒适的留学生而言，酒店式公寓则是一个方便的选择．酒店式公寓的所有权和经营权都归房地产公寓所有．生活环境舒适，像一般居民家庭一样配备了完整的家具．同时还为住房提供管家服务等酒店式服务，从豪华型到普通型＼从小型套间到顶层阁楼＼从市中心到市郊．有各种各样＼种类齐全的酒店式公寓可供您选择．

6.酒店

对寻找短期住处，如参加行政人员培训课程的学生而言，有适合各种预算＼种类繁多的酒店可供选择．

7.平均租房费用参考

新加坡有各种各样符合您预算要求的住宿类型可供选择，下表中列出了各种不同的住处每月需付的费用（新元）

居民家庭 每月500新元－1000新元

HDB组屋 每月250新元（一间房）－1000新元（整套组屋）

私人住宅 每月1300新元－4000新元

宿舍 根据每个房间人数．每人每月140新币－400薪元

酒店式公寓 每月3000新元－6000新元

酒店 每间房每晚30－600新元

8.短期学生住宿

如果您在抵达新加坡之前还没有找到合适的住处．又不想花太多的钱，您可以选择一个监时住处，然后再继续寻找住所，在这个情形下，不妨考虑下面的选择：
Katong Hostel

双人间 每人每天（新元）

7天      30新元

10天    28新元

14天    25新元

21天    20新元

9.租房合约重要的注意事项

租房合约为房屋的所有者（房东）和租房（您）之间签订的合约．您必须年满21岁才可以签署合约．您必须年满21岁才可以签署合约．如果您还未满21岁，可以向学校的学生服务办公室进行咨询．

租约合同一旦签署，房东将不承担任何义务提供合同中未规定的设施或服务．在签字之前，一定要确保合同中规定了您所要求的设施或服务．

如果您　是签署合同的租房，您必须告知房东是否会有其他人与您同住．所胡居住者的姓名都必须写进租约．作为租户，您有责任为房东拿到其他居住者的法律证件，如护照，签证和准证，并且在有新房客入住时及时通知房东．切记别让房东保留上述法律证件的原本．

移民法令规定向外国人出租房屋的房东在出租房屋之前，须依法查看并验证租户的护照和学生准证，如果将房屋出租给非法移民，房东将被判入狱．

出租的房屋仅限居住，您　不可以在房东的住宅中从事商业活动

居住期间，您必须允许房东或中介在给出24小时到48小时的合理通知之后，带领有意租房者或买家来看房．

在房费逾期14天未缴，或者您违反了合约的某项条款的情况下，合约会被终止．

租房守则
租户：未经房东许可，不行从住宅中移走任何物品
　　　未经房东许可，不得改变住宅中的任何部分和内容
　　　不得分配或转租住宅
　　　不得在住宅中藏匿任何危险或非法物品
　　　不得畜养动物
　　　不得骚扰大厦中的其他住户
　　　不得利用住处从事非法或不良活动
　　　合同终止时，租户应将房屋归还给房东．房屋应该与租房入住时保持原样，若有损坏，租户应向房东缴纳赔偿金．
房东守则
　　　房东应支付所胡租户不同意支付的税费，收费及账单
　　　如果租户及时缴纳房租，房东应该在合同有效期内，为租户提供安静舒适的住处．

看房的基本要点
如果您是和房屋中介打交道，一定要确认中介是否合法，找房时，只能和携带合适的名片＼身分标志＼持有合法执照的中介打交道．（他们的执照号通常会印在名片上）

住处舒适吗？房间大小合适吗？是否符合预算？（不要一时冲动拉受任何您支付不起的东西）．住处是否设有空调或风扇？

房子的状况如何？查看是否有漏水＼裂缝＼破损处＼自来水水流是否太弱，窗户和门锁是否牢固，检查一下房间中的电器是否可以正常工作．

向房东询问如果房间中的物品一量损坏，需要多久才可以修好．

房租中包括哪些费用？在水费＼煤气费＼电费＼电话费（以及电话开通费）等费用中，您会同意支付哪些费用？

房间中都有什么家具？看房时房间中配备的家具是否可以供您　使用？您　是否需要购买新的微波炉＼书桌或床？

住宅周围的环境如何？是否靠近您需要的公共设施？夜间是否有噪音？晚上回家是否安全

是否可以重新装修？安装自己的床铺或是张贴图片？

10.签约之前

查看相约．确认您和房东双方都同意租约中的细节．房租金额是多少？什么时候交？合同的期限是多久？合同结束之前是否可以搬走？应提前多久通知？合同中是否说明了所有这些细节？

如果房东承诺将在您搬入之前安装某件物品，几房东要求书面保证．因为一旦签署了合约．所以，在签署合约之前，必须确认您是否向房东要求了所需要的东西．

向房东索要联系电话以防发生意外．尽可能记下所有的联系方式，包括在他外出度假期间，您应该与谁联系等．把您的联系方式留给房东，以备紧急情况时联系．

确认房租中是否包括水电费．如果没有．您应该承担多少？账单是否在您名下?如果账单是在您名下，在法律上，您必须支付全部费用．关于计费问题，房东是否会通知相关机构？还是由您来通知？以前的住户是否已经

清了未付的账单？要求房东出示付款收据或书面确认，保证房东将付住所中所有未结清的账单．

如果您要与其他人分租房间，须问清如何分会账单

查询您是否能使用屋内的电话．如果您拨打本地号码．是否需要支付电话费？如需要，得付多少?如果您要安装个人电话线，就必须向新电信缴付500新元的定金．定金将在您终止电话线和支付所有拖欠账单之后退还
身为房客，也必须在必要的时候负责更换或购买灯泡．

11.签署租约

除非您对房间住处感到满意，否则不要迫于压力同意租住，因为您对房东没有任何义务．如果雇用中介，您对中介也无需负担任何义务．在签署任何合同之前，您必须明确在整个租住期间是否要和其他人分租房间．
一旦决定租住，您要签署一份法律文书，即租赁合约；同时您需要自己保留一份，以备参考．参照租赁合约一节中的重要的注意事项，确保您的合同符合这些要点．再次确认对方＼与您交易的人为房屋的合法所有者＼合法房不．如有必要，可以要求他出示身分证和产权证．

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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