租房合约为房屋的所有者（房东）和租房（您）之间签订的合约。您必须年满21岁才可以签署合约。租约合同一旦签署，房东将不承担任何义务提供合同中未规定的设施或服务。在签字之前，一定要确保合同中规定了您所要求的设施或服务。如果您是签署合同的租房，您必须告知房东是否会有其他人与您同住。所居住者的姓名都必须写进租约。作为租户，您有责任为房东拿到其他居住者的法律证件，如护照，签证和准证，并且在有新房客入住时及时通知房东。切记别让房东保留上述法律证件的原本。
　　
移民法令规定向外国人出租房屋的房东在出租房屋之前，须依法查看并验证租户的护照和签证或准证，如果将房屋出租给非法移民，房东将被判入狱。出租的房屋仅限居住，不可以在房东的住宅中从事商业活动。居住期间，您必须允许房东或中介在给出24小时到48小时的合理通知之后，带领有意租房者或买家来看房。在房费逾期14天未缴，或者您违反了合约的某项条款的情况下，合约会被终止．
　　
租房守则
　　
租户：
未经房东许可，不行从住宅中移走任何物品
未经房东许可，不得改变住宅中的任何部分和内容
不得分配或转租住宅
不得在住宅中藏匿任何危险或非法物品
不得畜养动物
不得骚扰大厦中的其他住户
不得利用住处从事非法或不良活动
合同终止时，租户应将房屋归还给房东。房屋应该与租房入住时保持原样，若有损坏，租户应向房东缴纳赔偿金。
房东：
房东应支付所胡租户不同意支付的税费，收费及账单
如果租户及时缴纳房租，房东应该在合同有效期内，为租户提供安静舒适的住处。
看房时需注意的事项：
如果您是和房屋中介打交道，一定要确认中介是否合法，找房时，只能和携带合适的名片＼身分标志＼持有合法执照的中介打交道。（他们的执照号通常会印在名片上）
住处舒适吗？房间大小合适吗？是否符合预算？（不要一时冲动拉受任何您支付不起的东西）。住处是否设有空调或风扇？
房子的状况如何？查看是否有漏水＼裂缝＼破损处＼自来水水流是否太弱，窗户和门锁是否牢固，检查一下房间中的电器是否可以正常工作。向房东询问如果房间中的物品一但损坏，需要多久才可以修好。房租中包括哪些费用？在水费＼煤气费＼电费＼电话费（以及电话开通费）等费用中，您会同意支付哪些费用？
房间中都有什么家具？看房时房间中配备的家具是否可以供您使用？您是否需要购买新的微波炉＼书桌或床？
住宅周围的环境如何？是否靠近您需要的公共设施？夜间是否有噪音？晚上回家是否安全？
是否可以重新装修？安装自己的床铺或是张贴图片？
签约之前：
查看相约。确认您和房东双方都同意租约中的细节。房租金额是多少？什么时候交？合同的期限是多久？合同结束之前是否可以搬走？应提前多久通知？合同中是否说明了所有这些细节？
如果房东承诺将在您搬入之前安装某件物品，一定要房东做书面保证。因为一旦签署了合约即生效。所以，在签署合约之前，必须确认您是否向房东要求了所需要的东西。向房东索要联系电话以防发生意外。尽可能记下所有的联系方式，包括在他外出度假期间，您应该与谁联系等。把您的联系方式留给房东，以备紧急情况时联系。确认房租中是否包括水电费。如果没有，您应该承担多少？账单是否在您名下？如果账单是在您名下，在法律上，您必须支付全部费用。关于计费问题，房东是否会通知相关机构？还是由您来通知？以前的住户是否已经结清了未付的账单？要求房东出示付款收据或书面确认，保证房东将付住所中所有未结清的账单。如果您要与其他人分租房间，须问清如何分会账单。查询您是否能使用屋内的电话。如果您拨打本地号码，是否需要支付电话费？如需要，得付多少？如果您要安装个人电话线，就必须向新电信缴付500新元的定金。定金将在您终止电话线和支付所有拖欠账单之后退还。身为房客，也必须在必要的时候负责更换或购买灯泡。
签署合同：
除非您对房间住处感到满意，否则不要迫于压力同意租住，因为您对房东没有任何义务。您对中介也无需负担任何义务。在签署任何合同之前，您必须明确在整个租住期间是否要和其他人分租房间。一旦决定租住，您要签署一份法律文书，即租赁合约；同时您需要自己保留一份，以备参考，参照租赁合约一节中的重要的注意事项，确保您的合同符合这些要点。再次确认对方＼与您交易的人为房屋的合法所有者。如有必要，可以要求他出示身分证和产权证。在搬进住处之前，按照惯例，租户除了支付第一个月的房租之外，还会支付租约的印花和相当于一个月房租的押金。如果有中介，您还应该向中介公司支付相当于一个月房租的佣金。此后，房租通常都是按月支付给房东。如果房间没有任何损坏，房东会在合约期满后将抻金退还给您，居住期间房间若有任何损坏或破损，合约期满，将从押金中扣除赔偿费用，在某些情况下，租户如果在合约未到期之前没有及时通知房东便搬出住处，房东可能不会归还抻金。
　　
查看物品清单（住所中属于房东但可供租户使用的物品列表），签约之前，确保清单中所列的第一件物品都在房间中并且动作良好，如果房东也在住所中居住，核实是否可以和房东共同使用厨房＼电视等家居设施。在签署租约之前，确认您完全理解租约中的条款和内容，并且已经同房东落实了确定的条款。如果合同中有您不理解的内容，最好向中介或者朋友咨询求助。
　　
将房租直接交给房东／屋主以免处理不当或引起误会，最好开一张支票给房东／屋主。确认从房东处收到一张写明所付房租全部金额的收据。自己保留一份合约以备参考，确保拿到所有付款的收据，如抻金＼每月房租等。
　　
房东的家居财物保险中不包括您的财物。您最好自己买一份家居财物保险，为自己的贵重物品投保。
与房东和睦相处
一定要有礼貌，与房东合作，正所谓＂已所不欲，勿施于人＂，善待您的房东及其产业，您也会得到同样的回报。租户都期望房东能立刻满足自己的要求，许多矛盾都是这样产生的。对自己的要求和房东的答复，都要持一个合理的心态。如果您的要求不是非常紧急，就不要苛求房东一定要立刻满足您的要求。敬人都人自敬之。您如果想得到房东的尊重，您也应该尊重房东。尊重房东，也尊重财物。您就一定会得到同样的礼遇。
　　
同屋共住的基本礼仪：
在新加坡生活，也许会发觉这里的文化习俗和宗教信仰和贵国的有所不同，请表示尊重并注意以下礼仪：
居住习惯：
新加坡人在进屋前，习惯脱鞋，并把鞋了留在门外。
保持住宿环境的整洁
保持厨房清洁，每天清洗餐具和碗盘
定期清理洗浴室，保持清洁，用过厕所后马上抽水
列出时间表，轮流使用洗衣机
将您已晾干的衣服收起来，以方便其他室友洗衣晾衣
洗衣机只供洗涤衣服和床单，请不要将鞋子放入洗衣机
宗教习惯
您也许会和不同宗教信仰的人同住，请尊重他们的信仰，也别强迫他们信仰您的宗教。这是很重要的
食物储存：某些宗教禁止食用和处理某些食物．请尊重您室友的饮食禁忌，如回教徒不能食用猪肉，也不能使用酒精或猪油煮食物。兴都徒和佛教不吃牛肉，他们当中有些可能是素食者。如果您的室友信仰这几个宗教，请您个别存放和烹煮自己的食物。
宗教方式：若您须要祈祷，室友将表示尊重；不过为表互相体谅，请在您的房内祈祝寿，别在公共休息室内烧香或进行其他宗教议式，以免干扰到室友。
饲养宠物
视您的租赁协议而定，您可能不得饲养宠物。如果您可以饲养宠物的话，请切记这是一项终生承担的义务。由于绝大多数动物的寿命都比新加坡逗留期长。因此最理想的做法是将饲养宠物的谋划挪后到您回国之后，如果您决定饲养宠物，请尊重您的室友，并为宠物的健康着想，保持它的居住环境清洁，常保无异味。也请记得不要让狗儿接近回教徒。
住家礼仪
尽管您可能觉得在离家后有更大的自由，但请注意一些基本的居住礼仪：
带客人回来留宿前先征求屋主同意。遵守宵禁时间，不要太迟回家。回家时也不要干扰到其他人。不要在房内吸烟，为了您个人和财物的安全，请将自己的房门上锁。 (责任编辑：lulu)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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