亚洲房地产投资信托, 仍受投资者青睐。世邦魏理仕（CBRE）指出，投资者对于亚洲的房地产投资信托（REIT）的浓厚兴趣依然不减；而新加坡和日本的房地产投资信托依然处于“收购状态”，是市场中最积极的买家。该公司3月5日发布的一份报告指出，由于去年全球经济的不确定性，促使投资者选择规避风险，在低利率环境中偏好能提供稳定收入回报的资产。亚洲房地产投资信托因此吸引投资者注意，其平均收益率继续超过各国十年国债收益率。投资者对房地产投资信托的浓厚兴趣与每单位可派发收入的增长，推动了房地产投资信托在去年下半年的价格涨势，表现超越了亚洲整体股市。新加坡、香港和日本的房地产投资信托去年的平均价格都增长了超过30％，表现超越各自股市至少十个百分点。
 
可派发收入都增加。由于亚洲房地产投资信托的单位价格在去年下半年的强劲涨势，导致其收益率降低了，从上半年的5.8％掉到下半年的5.1％。不过，大部分亚洲房地产投资信托在去年的可派发收入都有所增加。
另一方面，低资金成本和高流动性促使亚洲房地产投资信托在去年都买下新资产，扩充它们的投资组合，不过由于不容易找到符合投资收益率门槛的资产，导致投资额在去年下跌18％到118亿美元。去年的买家主要是来自新加坡和日本的房地产投资信托，共投资多达89亿美元，占亚洲市场的超过四分之三总额。其中新加坡房地产投资信托继续收购海外的资产，也增加了在澳大利亚的项目。由于它们越来越专注在区域内，而不是靠国内项目来加大投资组合，这减少了它们向母公司或保荐机构买下新项目。在2009年，新加坡房地产投资信托跟母公司买下的项目占了所有收购的73％，但在去年只占了44％世邦魏理仕也指出，活跃的收购活动，带动了对筹资的需求。新加坡房地产投资信托去年通过股票和债券市场共筹集多达40亿3000万元。很多房地产投资信托偏好通过借债而不是股票来筹资，主要是因为低利率环境所致。
 
房地产投资信托的首次公开售股活动也非常活跃，在亚洲共有八只新的房地产投资信托在去年下半年上市。公开售股活动与单位价格涨势推动了亚洲房地产投资信托市场总值，增长了46％到1330亿美元。去年新上市的房地产投资信托包括了在我国上市的印度联通保健信托（Religare Health Trust）以及到日本上市的普洛斯日本房地产投资信托（GLP J-REIT）。后者是第一个由新加坡公司担任保荐机构，到日本上市的房地产投资信托，也是目前日本最大的物流房地产投资信托。 (责任编辑：诸丽南)

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