对新一轮降温措施.发展商调低新项目标价.位于布莱德路的永久地契
共管公寓项目The Maisons，将在本月底至下个月初推出。即将在本月底推出的永久地契共管公寓项目The Maisons，其发展商高峰环球（Top Global）把原本每平方英尺1400元至1500元左右的目标价，稍微下调到约每平方英尺1350元至1450元 面对最新一轮的房地产降温措施，发展商在新项目推出之前把目标价调低，以期能以更有竞争力的价格推出市场。
即将在本月底推出的永久地契共管公寓项目The Maisons，其发展商高峰环球（Top Global）就把原本每平方英尺1400元至1500元左右的目标价，稍微下调到约每平方英尺1350元至1450元。高峰环球首席执行长赖汉伦昨天表示这个价格已涵盖了所有的折扣优惠，“在降温措施推出之前，我们的目标价是更高的。不过在降温措施后，我们稍微把价格降低了，希望这样的价格更具竞争力。”不过，他也表示不想把价格定得太低，因为这会发出错误的讯号让人误以为项目是属于低端的产品。他希望把价格定在符合目标群体的合适范围，而这个项目的主要对象是本地的首次买家。这个项目位于布莱德路（Braddell Road）和索美维径（Sommerville Walk）的交界处，设定在本月底至下月初的时间推出，预计会在2016年6月底取得临时入伙证（TOP）。
项目分为四栋五层楼高的建筑，共有175个私宅单位，其中大部分是单卧房式单位（66个）或双卧房式单位（70个），也有27个顶层阁楼单位。位于布莱德路的
永久地契共管公寓项目The Maisons，将在本月底至下个月初推出高峰环球首席营运长张世帼则说：“市场现在因为这些降温措施，充满了很多不确定性。额外买家印花税，加上限定我们必须在特定时间内卖完，使买家必须很谨慎地做出购买的决定。因此，我们也在探讨未来会在新加坡以外的市场买地的可能性。”附近的另一个永久地契项目——位于巴特礼路（Bartley Road）的Gambir Ridge去年9月一推出市场就售罄，当时该项目77个单位的中位数交易价是每平方英尺1415元。
3月有多个中大型私宅项目推出.有些发展商在1月的降温措施推出后已降低要价，而在本月份将会有不少中大型私宅项目陆续推出市场，相信会是成为市场情绪的指标。位于波东巴西、由传慎控股（Tuan Sing Holdings）发展的Sennett Residences在上周末向贵宾开放预览之后，只有332个单位的项目就已经收到了潜在买家400张空支票表明兴趣。不过，据了解，这个99年地契项目本来的市场要价是约每平方英尺1450元至1500元，而最近的尺价则稍微调整至1450元。位于金文泰的“御品居”（Trilinq）项目拥有755个单位，发展商是马来西亚IOI集团，也预计即将推出。其尺价估计在1400元到1500元。飞龙集团（Fragance Group）与利华控股（Aspial Corp）旗下的世界级置地（World Class Land）携手发展的Urban Vista，位于丹那美拉，平均尺价则预计会在1300元至1400元左右。其他即将推出市场的项目包括由森联集团（Sim Lian）发展、位于武吉班让的商住两用地段Hillion Residence；丰隆集团（Hong Leong Group）财团发展、位于翡珑山路（Mount Vernon Road）的Bartley Ridge。后者将在今天开放预览，项目共拥有868个单位，市场揣测价位会在每平方英尺1300元左右。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，市场情绪目前还未显示出严重恶化的迹象，除非在接下来几个月的新私宅市场在大量新项目推出的同时，销量却出现大跌，到时才可以这么推断。他认为发展商目前是否降低他们的要价，取决于一系列的因素，这包括项目的地点以及发展商的销售策略等。他说：“比方说一个新项目附近没有什么新的项目或直接的竞争，那发展商就没有降低价格的压力。发展商的策略也有所不同，有的希望尽快卖完所有单位，有的则不介意持守单位和等待，因此以目前的市场来说，发展商未必需要降价。”
(责任编辑：诸丽南)
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