报业控股探讨设立房地产投资信托.2013财年第一季度的业绩显示，百利宫的租金率上涨，带动报业控股集团的租金收入增加2.9％至4820万元。新加坡报业控股在文告中说，这个房地产投资信托的投资组合将包括哪些房地产项目，以及注入信托的房地产项目条件，目前尚在检视中。信托的设立及是否上市也须视市场状况、有关条例和相关各方准允而定。集团将在取得实质进展后披露更多详情。新加坡本地房地产投资信托的市场热潮持续不断，新加坡报业控股（SPH）可能再为这个市场添一把火。集团昨日宣布正探讨设立一个房地产投资信托（REIT），并将该信托在本地上市。
  报业控股在文告中说，这个房地产投资信托的投资组合将包括哪些房地产项目，以及注入信托的房地产项目条件，目前尚在检视中。信托的设立及是否上市也须视市场状况、有关条例和相关各方准允而定。集团将在取得任何实质进展后披露更多详情。报业控股旗下的商业房地产项目主要包括百利宫（Paragon）以及金文泰广场（Clementi Mall）。另一个项目利达广场（The Seletar Mall）的建设正在进行中，预期将在2014年底竣工。根据集团2013财年首季度业绩，在房地产业务方面，因百利宫的租金率上涨，带动集团的租金收入增加2.9％至4820万元。来自金文泰广场的租金收入则保持稳定。百利宫和金文泰广场的店面已全被租用，并保持稳健的表现。分析师指出，近期市场对房地产投资信托的需求强劲，本地历来最大规模的房地产投资信托“丰树大中华商业信托”（Mapletree Greater China Commercial Trust，简称MGCCT）在上周上市后，交易活跃、受到热捧就是一个有力的证明。它的首次公开售股计划的认购率也高达29.5倍。
 
新加坡证券投资者协会研究公司（SIAS Research）首席分析师黄建锝昨日在受访时说，虽然本地房地产投资信托的股价自去年起已经上扬了不少，但鉴于目前市场低利率的环境，以及投资者偏向于风险相对低，收益率较好又相对稳定的投资形式，所以房地产投资信托依然受欢迎。他也认为，报业控股将房地产资产注入信托上市后，可以从市场筹集更多资本，从而能再买入更多房地产项目或是派发股息回馈股东。德意志摩根建富证券高级副总裁颜子伟认为，与私宅和工业房地产相比，本地的零售房地产租金比较抗跌，回报率稳定。百利宫和金文泰广场都位于黄金地段，租金收益较好。目前尚不知道信托组合中将有哪些房地产项目，但若只有这两个项目，那么资产组合分配不够广，因而除非派息率高，否则吸引力不大。报业控股旗下的商业房地产项目主要包括百利宫（Paragon）以及金文泰广场（Clementi Mall）。另一个项目利达广场（The Seletar Mall）的建设正在进行中，预期将在2014年底竣工。
 
 
(责任编辑：诸丽南)

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