分析师：新加坡私宅价格今年仍会继续上扬?随着新项目陆续推出，市场买气在未来几个月将受到考验，但分析师认为，整体展望依然乐观。本地私宅价格的涨幅在今年第一季放缓，显示政府在1月推出的新一轮房地产降温措施正在逐渐奏效。分析师普遍相信，尽管涨幅将会有限，但私宅价格今年还是会继续维持上扬走势，要转升为跌基本上不太可能。高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君指出，私宅需求将继续受益于市场上的首次购屋者和提升住房者，发展商在降温措施出台后推出的一系列促销策略也会确保买气持稳。她说，发展商会持续利用这些“甜头”来弥补降温措施对买家造成的影响，而至今取得的效果也确实不错。她相信随着众多新项目的陆续推出，市场买气在未来几个月内将受到考验，但整体展望依然乐观。  
莱坊（Knight Frank）咨询与研究部高级经理陈姳潓指出，私宅价格仍然处于上升渠道，降温措施固然影响了买气，但近期的多个新项目仍然卖得红火，原因包括项目条件好、利率还是很低、就业展望乐观等。她表示，虽然市场的买气会被降温措施所抑制，但条件好的新项目外加发展商给予的折扣，将能够吸引到潜在买家，特别是自住型买家更会希望能借助发展商给予价格折扣的计划，而买下心仪的屋子欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣也相信，私宅价格今年将维持上扬趋势，虽然价格和销售都有放缓的现象，但这其中不排除一些季节性因素，而这些因素导致的需求积累将会推动市场不时出现一些小高潮。“例如，私宅销售量虽然在今年2月非常低，但在3月预计会显著回弹。不过，价格预料还是会维持稳定，特别是在政府依然有可能出台更多降温措施的情况下。”随着新项目陆续推出，市场买气在未来几个月将受到考验，但分析师认为，整体展望依然乐观。（市区重建局昨日发布的私宅价格指数预估数据，是根据今年第一季首十周房屋转让禁令中的信息，以及季度首两个月的新单位销售数据所得出。市建局将在本月底发布第一季房地产市场详细数据时，提供最终的价格数据。
 
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯指出，降温措施对高档私宅的影响比对大众化私宅来得大，因此当详细数据出炉时，高档私宅价格的缓和幅度可能比预估数据所显示的更显著。 “另外，虽然大众化地区私宅的价格目前来看似乎受降温措施的影响较小，但其中的原因之一是有些发展商是在买卖合约签署后才给予买家优惠，使得交易价格并未完全显示出降温措施的实际效果。”世邦魏理仕（CBRE）私宅部执行董事陈金道则表示，私宅价格在今年第二季将何去何从，很大程度上将更加取决于个别项目和单位的具体情况，条件优越的项目必然还是会受到买家欢迎。
 
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com